綜述：2010年北京市二手房樓市再次成為熱點(diǎn)話題，從4月出臺(tái)樓市調(diào)控新政到9月末調(diào)控加碼出臺(tái)限購(gòu)令，從央行加息到公積金三套房貸叫停等等系列政策措施的出臺(tái)，都反映出政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的堅(jiān)定決心。但是，由于市場(chǎng)購(gòu)購(gòu)力依然強(qiáng)大，據(jù)北京二手房看房團(tuán)調(diào)查，95.58%的看房者表示有合適房源會(huì)立即購(gòu)購(gòu)，其中占11.76%的看房者表示，必須在今年之內(nèi)購(gòu)房。

北京二手房年末千人看房團(tuán)圓滿落幕

77.94%的購(gòu)房者屬于頭套購(gòu)房

據(jù)北京二手房網(wǎng)調(diào)查，本次購(gòu)房者中，77.94%的購(gòu)房者屬于頭套購(gòu)房，改善型住房所占的比例達(dá)20.59%，在嚴(yán)厲的樓市調(diào)控背景下，投資型購(gòu)房者僅占1.47%。

圖1 看房網(wǎng)友購(gòu)房用途調(diào)查

90平米以下住房較受青睞

60-90平米大1居或小2居室更受購(gòu)房者的青睞，北京二手房調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，90%的購(gòu)房者更關(guān)注90平米以下的住房，只有10%的網(wǎng)友關(guān)注100平米以上的三居室。從數(shù)據(jù)上可以看出，激發(fā)目前二手房市場(chǎng)購(gòu)房主力軍還是剛性需求人群。

圖2 看房網(wǎng)友意向戶型調(diào)查

接受房?jī)r(jià)在2.5萬(wàn)元/平米以下

對(duì)于北京市二手房房?jī)r(jià)的接受情況，調(diào)查顯示，98.53%的網(wǎng)友能夠接受的價(jià)格在2.5萬(wàn)元/平米以下。

北京二手房年末千人看房團(tuán)圓滿落幕

圖3 看房網(wǎng)友接受房?jī)r(jià)情況

36.76%的看房者看跌

針對(duì)北京二手房市場(chǎng)未來(lái)走勢(shì)，做了特殊調(diào)查，而在市場(chǎng)極端不穩(wěn)定的情況下，33.82%的網(wǎng)友表示無(wú)法預(yù)測(cè)未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，他們表示對(duì)目前的二手房市場(chǎng)表示迷茫。而針對(duì)北京市的高房?jī)r(jià)，也有36.76%的網(wǎng)友表示對(duì)二手房房?jī)r(jià)看跌。不過(guò)，對(duì)于目前撲朔迷離的市場(chǎng)，未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何依然是人們的熱點(diǎn)話題。

圖4 看房網(wǎng)友對(duì)年末房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)

95.58%的看房者表示有合適房源會(huì)立即購(gòu)購(gòu)市場(chǎng)購(gòu)購(gòu)力強(qiáng)

在購(gòu)房時(shí)間上，83.82%的網(wǎng)友表示如果遇見(jiàn)性價(jià)比較高的，合適自己的房子，那么會(huì)立即購(gòu)購(gòu)，同時(shí)，也有11.76%的網(wǎng)友表示必須在今年之內(nèi)購(gòu)房。而4.41%的網(wǎng)友表示并不急于在今年購(gòu)。

圖5 看房網(wǎng)友購(gòu)房時(shí)間調(diào)查

綜述：2010年北京市二手房樓市再次成為熱點(diǎn)話題，從4月出臺(tái)樓市調(diào)控新政到9月末調(diào)控加碼出臺(tái)限購(gòu)令，從央行加息到公積金三套房貸叫停等等系列政策措施的出臺(tái)，都反映出政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的堅(jiān)定決心。但是，由于市場(chǎng)購(gòu)購(gòu)力依然強(qiáng)大，據(jù)北京二手房看房團(tuán)調(diào)查，95.58%的看房者表示有合適房源會(huì)立即購(gòu)購(gòu)，其中占11.76%的看房者表示，必須在今年之內(nèi)購(gòu)房。

北京二手房年末千人看房團(tuán)圓滿落幕

77.94%的購(gòu)房者屬于頭套購(gòu)房

據(jù)北京二手房網(wǎng)調(diào)查，本次購(gòu)房者中，77.94%的購(gòu)房者屬于頭套購(gòu)房，改善型住房所占的比例達(dá)20.59%，在嚴(yán)厲的樓市調(diào)控背景下，投資型購(gòu)房者僅占1.47%。

圖1 看房網(wǎng)友購(gòu)房用途調(diào)查

90平米以下住房較受青睞

60-90平米大1居或小2居室更受購(gòu)房者的青睞，北京二手房調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，90%的購(gòu)房者更關(guān)注90平米以下的住房，只有10%的網(wǎng)友關(guān)注100平米以上的三居室。從數(shù)據(jù)上可以看出，激發(fā)目前二手房市場(chǎng)購(gòu)房主力軍還是剛性需求人群。

圖2 看房網(wǎng)友意向戶型調(diào)查

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