濟南市購二套房可頭付兩成

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 755 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

針對各家銀行紛紛松綁二套房貸，北京、上海銀監局近日分別發文，重申二套房貸頭付不得低于四成，貸款利率可按風險自行確定。記者今天多方采訪了解到，濟南各家銀行由于市場競爭的需要，均已松綁二套房貸，市民在濟南購二套房可以享受頭付兩成、利率七折。

　　我市一家股份制銀行的個貸負責人今天接受記者采訪時說，他已注意到北京、上海銀監局對二套房貸頭付不得低于40%的要求，而且，上海銀監局強調，無論購房者頭套房貸是否結清，再貸款購房都視為二套房。目前我們沒有收到山東銀監局相關通知或要求。近兩個月來，我市大多數銀行針對頭套房貸已經結清、貸款購套房的客戶，視作頭套房，頭付可以兩成，貸款利率七折。

　　記者通過我市幾家熱銷樓盤了解到，對于一些成熟樓盤，各家銀行都能對頭套房貸結清的二套房貸客戶給予兩成頭付、七折利率的優惠；對于個別新開樓盤，銀行考慮到風險，二套房貸頭付比例、利率有不同程度的上浮。

　　我市不少銀行人士分析，北京、上海房地產泡沫較濟南嚴重得多，如果房價繼續下行，較高的頭付可以避免購房者斷供給銀行帶來的損失；濟南房價下行空間不大，銀行一般認為購房者斷供可能性極小，所以可以接受兩成頭付。

濟南時報

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