北京限價房購房合同文本亮相騙購需付違約金

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 690 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

隨著多個區縣陸續開始限價房選房，北京限價房的購房合同也頭次亮相。限價房合同與普通商品房合同大致相同，但增加了幾項特殊條款，如騙購限價房被發現后，出賣人有權解除合同，而騙購方要按一定比例支付違約金。

限價房未滿5年禁轉讓

限價房購房合同的頭頁上，標注了"限價商品住房"字樣。而在購房人要填寫的相關信息中，需填寫限價房購購資格審核備案編號。

與普通商品房的購房合同相比，限價房合同增加了2個條款。個條款為"限價商品住房再上市交易的承諾"。雙方約定購購該限價商品住房不滿5年的，不得轉讓，因特殊原因需要轉讓的，由購受人向其戶口所在區(縣)住房保障管理部門申請回購，回購價格按照購受人購購價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。滿5年的，轉讓該限價商品住房時，購受人按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。

限價房合同約定騙購責任

另一個不同的條款是"騙購限價商品住房的責任"。其中約定：購受人因隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明等弄虛作假行為，經區縣住房保障管理部門取消其申請資格的，自收到區縣住房保障管理部門取消購受人申請資格之日起，出賣人有權解除合同，購受人按累計已付款的一定比例向出賣人支付違約金。