《城鄉建設用地增減掛鉤試點管理辦法》重要的制度保障

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 589 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

國土資源部日前下發《城鄉建設用地增減掛鉤試點管理辦法》，明確了掛鉤試點工作的原則、責任、管理、報批、監管等。對掛鉤試點工作來說，這是個非常重要的規范性文件，也是必須嚴格遵循的制度。

城鄉建設用地增減掛鉤，是統籌城鄉發展、促進節約集約用地的重要制度創新。一些地方在掛鉤試點工作中，通過建新拆舊和土地整理復墾，使城鄉建設用地布局更加協調、合理，農民生產、生活條件得到明顯改善，各項事業呈現出蓬勃發展的好勢頭。但是，我們也要清醒地看到，掛鉤試點涉及方方面面的利益調整，工作難度非常大，如果這項工作做得不實、不細，就很可能引發新的矛盾和問題。還有一些地方，開展掛鉤試點工作的動機并不端正，如果不嚴加規范，就很可能把好經念歪，對這項制度的推進造成負面影響。

把好事辦好，就要對掛鉤試點工作進行全方位的規范。《辦法》的出臺，標志著掛鉤試點工作已納入依法管理的軌道。掛鉤試點項目區內建新地塊總面積必須小于拆舊地塊總面積，拆舊地塊整理復墾耕地的數量、質量應高于建新占用耕地；選點布局應當舉行聽證、論證，嚴禁違背農民意愿，大拆大建；擅自擴大試點范圍、突破周轉指標規模的，停止其試點并相應扣減年度用地指標……一系列新的規定，抓住了掛鉤試點工作的要害，必將對掛鉤試點工作規范運行起到重要作用。

掛鉤試點是新事物。試點可以先行，但必須有章可循，絕不能違背創新的本意。從這個角度看，《辦法》是城鄉建設用地增減掛鉤取得實效的重要制度保障。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信