只怪房價漲得太快賣房者頻頻違約該向誰問責？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 533 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

民意焦點＜＜＜

縱觀南京房市，房價年漲幅超過30%，尤其在2006年的11月份，與2007年的3、4月份，月均漲幅均超5%。較近一段時間，二手房購賣市場頻頻出現賣房人違約的案例，就是因為房價大幅上漲，部分賣房人心理出現不平衡造成的，主要有拒絕辦理過戶辦證手續、故意推脫不及時辦理過戶手續和直接毀約拒絕出售等現象。

民意爭鳴＜＜＜

桑先生（南京延齡巷市民）：這類事件我也曾有所耳聞。不奇怪，房價現在抬得這么高，哪一個賣房者愿意自己的房子是以一個低價賣出去的？當然是撈得越多越好。房價上漲的速度之快，讓人瞠目結舌，同時也讓不少的賣房者心理失衡了，換句話說，他們的貪心開始使他們違背自己做人的起碼原則了。本來購賣雙方應該建立在一個公平交易的基礎之上，一個愿購一個愿賣，但是在交易過后，卻反悔了，這已經不僅僅是違背誠信的原則，更是觸犯了法律，理應受到應有的懲罰。

成小姐（南京玄武區市民）：這個事情只怪房價太高，漲得太快。上次看你們報紙，有一位先生提到江寧某地的房價４個公里每平方漲了１２００元，我當時就在場。我其實是非常氣憤的。雖然說市場經濟本身有調節作用，但是目前我的感覺是房價太瘋了，是人為作用的抬價。這樣瘋的抬價，會帶來很多社會問題。像你們所提到的賣房者違約這個事情，就是一例。巨大的利益就在眼前，誰不去爭取呢？誰還會傻乎乎地堅持誠信原則呢？我感覺，賣房者違約是不對的，但是，我們的有關部門應該從源頭來解決這個問題，就是控制房價。房價真正降下來了，我們這些中低收入人群才能夠真正得到實惠，老百姓一直頭痛的無房住的問題也能夠得到有效地解決。

柳先生（南京豆菜橋市民）：表面看來，這是個賣方人的誠信問題，或者說是契約意識，實際上是賣房者出于利益的考慮--難以穩定的房價讓很多人不得不再三思考自己的出讓價格到底值不值。這要談到南京的房價總體背景，你隨便找些市民問問，都會對房價表現出一種擔憂，一種是擔心居高不下，另一種是擔心房價失控，換句話說，假如我們是賣方，我們會怎樣考慮？我個人認為考慮較多的可能是盡量讓自己的損失較小化，在商言商，只要進入到這個角色中來，就不可避免地會考慮得失問題。脫離了這個背景，單純考慮什么契約意識或者誠信問題，我個人認為意義不大。

趙小姐（南京白下區市民）：我認為這已經不是道德不道德的問題，應該視情節輕重直接介入法律程序。君子一言，駟馬難追。既然購賣雙方說好的價格，不管行情怎么變化，都要遵守諾言。否則如果大家都言而無信，社會秩序必然會遭到重創。我沒有什么好的建議，因為我相信法律，凡是違背法律的行為，較好交給法律來解決。純粹靠道德譴責用處不是很大，套用一句原來《流星花園》里面道明四的一句話："道歉有用，還要警察有什么用？"如果道德譴責能解決問題的，還要法律有什么用？

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