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房價尚未公布何來“大優(yōu)惠”提前認購金是否該交
編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天 閱讀 577 次
“只要房價稍稍一上調，提前認購的優(yōu)惠會不會煙消云散？”昨日，祝先生在武昌一樓盤認籌現(xiàn)場，給記者打電話咨詢時稱，不知道認購金該不該交。
昨前兩天，江城10多個樓盤借周末舉行提前認購活動。交納一定數(shù)額的認購金，除開盤時優(yōu)先選房外，還可享受價值不菲的優(yōu)惠。
一家樓盤銷售小姐介紹，樓盤正式開盤后，凡繳納了1萬元“認購金”的購房人，可以先申請優(yōu)先認購卡，開盤時可享受約1萬元的總價優(yōu)惠。
據(jù)記者調查，目前江城房地產(chǎn)市場上，有認購金卡、VIP卡，有“購房誠意金”，還有購房“增值卡”，開發(fā)商亮出了名目繁多的商品房認購招數(shù)。
不過，記者發(fā)現(xiàn)，由于還處于開盤前“預熱期”，這些樓盤都還只有“均價”。銷售人員介紹，房價將在正式開盤時公布，而優(yōu)惠額度將以實際房價為基礎。
武昌一樓盤營銷經(jīng)理認為，開盤時價格都會比較便宜，以認購金方式換取較低的樓盤價格，提前認購者獲益會很大，與開發(fā)商是“雙贏”。
但祝先生等購房人認為，認購金抓住了目標客戶，又可充分進行資金周轉，開發(fā)商占了不小的便宜。如果轉賣認購，在實際購房前頻繁轉賣，還會助長炒樓風氣。
一位業(yè)內(nèi)人士透露，通過一段時間的提前認購，開發(fā)商就可以比較準確地得知自己樓盤的受歡迎程度，哪些產(chǎn)品較受歡迎，“這樣才有把握把樓價推高”。
這樣一來，提前認購的優(yōu)惠其實是虛幻的。因為認購階段沒有公布銷售價格，如果認購的人數(shù)超過預期，開發(fā)商就會立即提價，所謂的優(yōu)惠也將化為泡影。
武漢市開發(fā)辦綜合處人士提醒稱，對已取得預售許可證的項目，目前提前認購沒有明文禁止，消費者繳款前應多方權衡風險。
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