9類房貸方案大比拼看看哪款房貸超適合你？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 774 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　類別一：等額房貸、遞減房貸

　　開通銀行：幾乎所有銀行

　　關鍵詞：大眾化

　　名詞解釋：住房商業貸款中較基礎、較普遍的品種。顧名思義，等額房貸即“每個月所償還的金額相同”，直到付清所有的本金和利息；而遞減房貸即“初期償還金額較多，后期償還金額較少”的房貸形式，在還款方式上屬于“前緊后松”。

　　適合人群：等額房貸比較適合收入穩定的工薪，遞減房貸適合前期還款能力比較強的人群。

　　類別二：固定利率房貸

　　開通銀行：光大銀行、招商銀行、建設銀行

　　關鍵詞：利率穩定

　　名詞解釋：選擇固定利率房貸，就意味著在還款期內貸款利率固定不變，不受浮動利率的影響，無論銀行貸款率上調或下降，固定利率房貸意味著還款總額不變。

　　適合人群：對成本計算要求比較高，或是對利率遠景的判斷相當自信的人群。如果你預期貸款利率將上漲，就選擇它吧。

　　類別三：氣球貸

　　開通銀行：深圳發展銀行

　　關鍵詞：選擇性大

　　名詞解釋：舉個例子，如果你選擇5年期的“氣球貸”，如果5年到了，你沒法還貸，可延長至20年，但在前5年中，你享受了5年期的貸款利率。

　　適合人群：具有提前還款意愿且有提前還款能力的人群。如果客戶“氣球貸”還款記錄良好，在“氣球貸”到期后也可將剩余本金進行再融資。

　　