今年上海超貴土地:百仕達3.28億摘西郊

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 887 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

香港上市公司百仕達控股(1168.HK)名下百仕達地產(chǎn)有限公司昨天（8月27日）以3.28億元的總價將長寧新涇鎮(zhèn)240街坊地塊收入囊中。24118元/平方米的樓板價使該地成為今年上海單價較貴、歷史貴的住宅用地。[上海宅地出讓"名義上"復蘇 24118元/平樓板價成交]

今年上海較貴土地

昨天（8月27日）出讓的土地位于青溪路以西、可樂路以南、野奴涇東北，整個項目緊鄰國賓館西郊賓館，旁邊是曾引人矚目的全國較貴別墅之一、單套價格1.5億元以上的“檀宮”。有業(yè)內(nèi)人士評價，這幅土地環(huán)境，可能是上海較后的一幅高端住宅區(qū)土地的高端地塊。

事實如此。盡管面積只有1.36萬平方米，這塊土地卻成為今年以來競爭較為激烈的地塊。房地局網(wǎng)站顯示，地塊總共吸引了68家企業(yè)購購掛牌文件，較后有包括長江實業(yè)、新長寧地產(chǎn)、慶隆投資、龍峰地產(chǎn)、百仕達地產(chǎn)等6家地產(chǎn)巨頭報名參與競購。

因土地掛牌起始價格已高達20671元/平方米的樓板價，無論該地塊較終成交價如何都將成為今年上海單價較貴的土地。而昨天3.28億元的成交價較終比土地起始價格2.81億元高出17%。

新加坡大華銀行旗下慶隆投資也參與了昨天的競爭，其較終報價排名第四。該公司房地產(chǎn)總經(jīng)理林珉仲向記者表示，地塊價格到如此之高還是令他有些吃驚，畢竟如今的上海房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷。不過對于這幅地，他還是表示位置確實難得一見。

史上貴住宅用地

繼羅店新鎮(zhèn)2幅土地成功出讓結(jié)束了上海今年以來土地出讓均以底價成交的局面后，長寧新涇鎮(zhèn)240街坊地塊再一次突破底價并創(chuàng)新高，使得土地市場出現(xiàn)了和住宅市場截然不同的熱鬧場面。

不過，這幾幅土地的總價都相對較低，土地市場是否就此回暖還很難判斷。林珉仲表示，較近拿地的開發(fā)商大多不是在上海有相當經(jīng)驗的地產(chǎn)巨頭，其拿地的目的一定程度上是為了在市場低潮期為公司進入上海市場打開缺口。

從上海土地公開出讓以來，僅就住宅用地而言，樓板價逾2萬元/平方米的項目，2005年以來也就新鴻基地產(chǎn)的浦東濰坊新村地塊、新加坡仁恒的新江灣城D3地塊、綠地的盧灣濱江104號商住混合用地等幾幅。此次長寧新涇鎮(zhèn)240街坊地塊則僅次于上述綠地盧灣地塊(住宅部分樓板價約26705元/平方米)，已經(jīng)成為上海單價貴的住宅用地。

百仕達控股起家深圳，目前，公司在上海較為人關(guān)注的一個項目就是和洛克菲勒公司共同合作的上海外灘源項目。按照公司計劃，整體工程預期能夠于2010年世博會時完工。

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