超貴寫字樓層上海誕生每平米過10萬

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 620 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

昨天下午，SOHO東海廣場頂樓57層整層拍賣落槌，較終以1.21億元成交，單價100372元/平方米，成為上海寫字樓成交歷史上較高單價。這也是上海公開出讓的較高高度的寫字樓單元。　　據了解，此次拍賣為無底價帶租約拍賣，標的“SOHO東海廣場頂樓57層”是該寫字樓的核心樓層，位于217米高度，建筑面積達1205.52平方米，目前以高達12元/平方米/日的租金整層出租給某企業管理有限公司。在拍賣會現場，來自江浙滬等地的十余位投資商參與了此次拍賣角逐，現場頻頻出現“高手過招”。在不到15時辰的時間里，叫價從一千萬元直線上升至1億。經過34輪的加價，較終，186號競購人以1.21億總成交額將其收入囊中，SOHO中國沒有披露競購人身份。　　據SOHO中國上海分公司相關負責人表示：“這樣的標的，對于高端寫字樓投資者而言，無論從地段、硬件還是租約，都極其具有吸引力。因此，自拍賣公告發布當天起，就受到了眾多投資者的熱切關注和咨詢。”據記者了解，之所以在2010年年底拍賣“SOHO東海廣場”的“保留項目”，初衷也是因為眾多投資者已相當看好該樓層，希望通過公開無底價拍賣為投資者提供一個公平的競爭機會。事實證明，在住宅房地產不斷受政策調控，通脹形勢愈加嚴峻而寫字樓租金逆勢上漲的大環境下，商業地產投資已成為眾多成熟投資者的新寵。　　SOHO東海廣場是SOHO中國在上海收購的個商業項目，坐落在上海南京西路商務區的地段，其中寫字樓面積為67829平方米。該項目吸引了眾多全球知名企業的青睞，據透露全球科技公司蘋果也于近日在此擴租一層并續約四年。目前，SOHO東海廣場出租率已達97%，累計總銷售額達38.25億元。

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