北京將可能再次出現(xiàn)多家開發(fā)商爭奪土地的局面。昨日（5月12日），記者從有關(guān)渠道獲悉，5月5日開始掛牌競價出讓的3塊順義后沙峪地塊受到追捧，包括北京萬通、金地集團(tuán)、上海綠地、富力地產(chǎn)、天津融創(chuàng)及萬科中糧聯(lián)合體等多家品牌開發(fā)商都將參與該地塊掛牌。

三出讓地塊均具居住性質(zhì)

本次出讓的3塊順義后沙峪地塊為A-10地塊、C-03地塊、C-06地塊，均位于北京天竺空港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，已由北京天竺空港工業(yè)開發(fā)公司完成一級開發(fā)工作。記者從標(biāo)書中獲知，本次出讓的3地塊均具有居住性質(zhì)，其規(guī)劃建筑面積大小適中，分別為19.7萬平米，17萬平米及15.4萬平米，3個地塊均需要配建部分兩限房，銷售限價為5500元/平米。

昨天（5月12日），記者從北京土地整理儲備獲悉，截至下午5時，土地性質(zhì)較好的A-10地塊已經(jīng)有6次報(bào)價，其他兩塊土地已經(jīng)有3次報(bào)價。其中A-10地塊較高報(bào)價37576萬元，折合樓面地價約1907元/平米，C-03地塊較高報(bào)價32628萬元，折合樓面地價約為1920元/平米，C-06地塊較高報(bào)價29560萬元，折合樓面地價約為1922元/平米。

上百家開發(fā)商購購標(biāo)書

記者在采訪中獲悉，有上百家公司購購了以上3地塊的標(biāo)書。“順義后沙峪項(xiàng)目標(biāo)書曾加印兩次，目前售出超過百本。”有消息人士這樣告訴記者。

“順義后沙峪3地塊區(qū)域位置及規(guī)模是近期出讓土地較好的”，接受記者采訪的業(yè)內(nèi)人士均如是表示。據(jù)介紹，該地塊處于新國展所在的天竺空港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，離新國展和別墅區(qū)都是“一步”之遙。同時，地塊的面積也正好適中，的19.7萬平米，較小的15.4萬平米，地價款的資金壓力不會很大，而且正好適合一些開發(fā)商的開發(fā)節(jié)奏。

中原地產(chǎn)華北區(qū)域董事總經(jīng)理李文杰告訴記者，三個地塊中的A-10地塊，容積率在1.5以下，從目前的市場經(jīng)驗(yàn)看，未來可以做成品質(zhì)較高的低密度花園洋房，或花園洋房加聯(lián)排別墅的格局。C-03和C-06地塊，除了居住用地外，還有比較多體量的商業(yè)金融用地。

眾品牌大鱷有拿地意向

昨日（5月12日），多家開發(fā)商以商業(yè)機(jī)密為由，委婉地回絕了記者關(guān)于其拿地的采訪。不過記者從有關(guān)渠道獲悉，北京萬通、天津融創(chuàng)、金地集團(tuán)、上海綠地等幾家公司明確表示對上述地塊“志在必得”，其中北京萬通已經(jīng)參與報(bào)價。

雖然多家公司針對其拿地行為諱莫如深，但截至昨天下午，各地塊都已有3-6次報(bào)價，“一般掛牌出讓開發(fā)商都是在較后幾天才積極報(bào)價，現(xiàn)在大家都在觀望和收集信息。”明天地產(chǎn)副總經(jīng)理陳云峰告訴記者。陳云峰表示，目前所了解到拿地的開發(fā)商多數(shù)是目前在北京沒有土地，或者土地即將開發(fā)完畢的，4月份北京暫無土地出讓，這段空檔期加劇了這些開發(fā)商對土地的“渴求”，如果恰好出現(xiàn)區(qū)域位置及開發(fā)規(guī)模適中的地塊，開發(fā)商們就可能出現(xiàn)彼此之間“你爭我搶”的局面。昨日，綠地集團(tuán)京津事業(yè)總部有關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時則表示，“綠地集團(tuán)專業(yè)對順義后沙峪地塊高度重視，從總部到事業(yè)部，決心在本次競標(biāo)中同時拿下三幅地塊，完成戰(zhàn)略布局。”（張學(xué)冬 楊娟娟）

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