熱水費翻2倍物業私漲價被指違約

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 489 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　近日，大興區舊宮鎮芳源里小區的熱水價格成為業主討論的話題。去年年底，小區物業貼出通知，將熱水價格由原來的每噸10元上調為每噸20元。不少居民表示，物業熱水漲價應征得業主同意，不應單方決定，且此舉也違反了當初的合同。

　　居民介紹，去年年底，物業在小區各單元門口貼出通知，稱由于煤價和水價上漲，導致成本上升，因此要調整熱水價格，由原來的每噸10元上調為每噸20元。隨后，陸續有業主在網上發帖討論此事，一名業主還拿出當初入住時的《前期物業服務合同業主臨時公約》。按照公約中約定，熱水價格為每噸8元，政府有新規定時，收費應依新的政策進行調整。

　　業主們表示，物業按照每噸10元的價格收費已經違約，現在要漲到20元就更不能接受了。他們還表示，如果要漲價，也要和業主協商，但不能隨意調價。提價后，有部分業主曾找到物業，但物業稱“認為貴，可以不用”。

　　小區物業管理處一負責人表示，漲價是因為成本增加，經營陷入困境。“現在是虧本經營，如果業主不同意，只能是再溝通”。

　　市發改委收費管理處工作人員稱，由于熱水不是生活必需品，因此，不在其管理范圍內。北京市匯佳律師事務所律師邱寶昌說，根據相關規定，物業當初與業主簽訂的合同里明確約定了熱水價格，就要按約定價格執行，如合同未到期，未經業主同意擅自變更屬違約行為。如果確因成本增加導致熱水供應成本提高，物業也需和業主協商后定價。

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