開發商深陷官司遲交樓業主久等討說法

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 669 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近日，記者接到錦源國際公寓業主黃先生報料，稱其前年在該盤購購的一套公寓單位原本應該在2007年8月31日收樓，但現在還未接到收樓通知，開發商對交樓時間、賠償等也未有明確答復。記者就此事進行調查，得知原來遲交樓是因一場冤枉官司所致。

　　遲交樓業主久等討說法

　　去年8月，黃先生收到一封由廣州越東房地產發展有限公司（錦源國際公寓開發商）寄出的項目延期情況說明。該說明指出，2006年11月該項目被查封，導致項目延誤，公司力爭去年底竣工驗收并交付使用。對于業主的損失，則要等到該公司向另外一家公司索賠成功后再補償。

　　可黃先生等到去年底還是沒接到收樓通知，現在也不能確定房子什么時候能拿到。黃先生告訴記者，他曾去找過越東地產公司，公司告訴他還得再等等。對于補償的說明，黃先生也覺得不妥，如果官司失敗了怎么辦？該公司并沒有對此進行說明。

　　擔保遇官司，銷售遭凍結

　　據了解，位于北京路與泰康路交界處的錦源國際公寓本是寫字樓項目，早在1997年已經開工建設，因資金原因而爛尾。后由新公司接手，改造成公寓項目，2006年5月次開售，合同中寫明交樓時間分別為去年8月31日、12月31日。

　　那為何又在銷售后冒出一場官司呢？越東公司對此解釋說，該公司曾給一家公司做過貸款擔保，后來因公司未能如期償還，越東公司因有連帶清償責任而被中國信達資產管理公司廣州辦事處起訴。起訴時間為2006年11月，該公司資金、錦源國際公寓預售證同時被凍結、查封，錦源國際公寓建設、銷售等工作中斷。

　　去年6月6日，因查明越東公司早已解除擔保責任，一審判決駁回中國信達資產管理公司廣州辦事處對越東公司的訴訟請求，11月14日的二審判決也維持原判。

　　業主損失將按合同補償

　　對于現在業主的情緒，越東地產公司表示可以理解。該公司副總經理譚樹新在接受采訪時表示：4月初將交一批樓，剩余的盡量在5月份交完，而且保證產品質量有所提升。此外，該公司計劃3月中旬起訴中國信達資產管理公司廣州辦事處并提出索賠，用這部分賠償金來補償業主。該公司認為官司勝券在握，但即使官司失敗，也會嚴格按照購房合同來補償業主。

　　業主黃先生對此表示，雖然還要等另一場官司，時間很漫長。但他認為只要有這個明確答復就安心等收樓了，也希望開發商能夠遵守諾言。　

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