凡是貸款購房的人都知道，到銀行辦按揭，手續挺麻煩。要提供房子的認購證明，還要有借款人本人的身份證明、收入證明、信用記錄。重要的是，不少手續不僅需要本人親自辦理，而且要留下本人簽字，別人沒法代勞。然而，幾個月前，新疆自治區伊寧市一位叫付永德的市民突然發現，在他本人毫不知情的情況下，銀行卻給他辦了一筆住房貸款。這倒真是件怪事，一起來看看。

　　貸款事件

　　付永德是新疆伊寧的一位普通市民，去年9月，他在一個偶然的情況下，看到了自己在銀行的一份貸款記錄檔案。

　　新疆維吾爾自治區伊寧市市民付永德：“檔案顯示，我在烏魯木齊長江路東方花園，確實有一套房產，看不出詳細的地址和房間的大小，但是顯示出來我有1111000元的貸款，當時名字是我的名字，付永德，身份證號也是我的”。

　　這份記錄讓付永德目瞪口呆，因為他所居住的伊寧市距離烏魯木齊市有700多公里，他本人也很少去烏魯木齊。

　　付永德：“我覺得肯定弄錯了，簡直是不可能，完全不可能，我從來沒在烏魯木齊購過房子，我也沒在烏魯木齊貸過貸款，而且我在烏魯木齊也不認識幾個人，包括銀行的人，更不可能認識銀行的人。”

　　這份貸款記錄還顯示，付永德是2002年9月購購了位于烏魯木齊市的東方花園商鋪1號樓3－59號商鋪，而東方花園這個樓盤的名稱，付永德以前聽都沒有聽說過。

　　付永德：“2002年的9月5號，到現在距離五年多了，在這當中，從來沒有人給我打過電話，讓我交物業管理費，或者是什么房租，水電費，我也沒有收到過房租，也沒有見到過房子，銀行工作人員也沒有讓我還過款。”

　　一筆莫名其妙的巨額貸款，一個從天而降的房產，一下子讓付永德的生活陷于漩渦當中。付永德的妻子不相信付永德對這筆貸款和房子毫不知情，他們的婚姻出現了危機。

　　付永德：“妻子在電話里哭著說，你在外面發財，又哭又鬧德，我怎么不知道，你想干什么，是不是在外面又有人了，變心了，不跟我們過了，不要我跟孩子，不要這個家了。她特別生氣，也特別激動，一直罵我，一直鬧”。

　　如果付永德不知情，又怎么可能從銀行貸出款，并購下房產？面對妻子的疑問，付永德百口莫辯。在無休止的爭吵中付永德和妻子之間的信任度急劇下降，較終雙方協議離婚。在伊寧市的房子給了妻子，離婚后的付永德只能在小旅館或朋友家寄宿，過著居無定所的生活。

　　付永德的朋友李軍喜：“房子給媳婦了，他現在只能小旅社，小旅館住一住，有時候到我這里來住一住。每天就這樣過日子。這幾個月都這樣，確實挺慘的說實話，作為朋友，我們心里都很難受。”

　　沒有購過房，沒有貸過款，卻莫名其妙地欠下銀行一百多萬的房貸，這讓付永德百思不得其解。為了弄清真相，2007年11月21日，付永德專程從伊寧趕到了700公里外的烏魯木齊市，尋找位于烏魯木齊市長江路92號的東方花園。付永德認為，如果找到了1號樓3－59號商鋪的真正主人，也許就能搞清楚事情的真相。

　　付永德：這是東方花園的商鋪，一號樓的門面房的位置，

　　東方花園商鋪在上面嗎？

　　這就是

　　［解說］這位商鋪的經營者告訴付永德，商東方花園商城一共三層，每層都是由一個個商鋪組成，每個商鋪都有號碼。3—59號意思就是表示三層的59號，隨后付永德又來到三樓尋找。

　　付永德：三樓沒有，我這個（67）號是較小的了

　　越往那邊67，68，69了

　　南面房子有沒有59號

　　你說那邊

　　靠這邊靠這邊

　　這邊就沒有了

　　在過去那邊就是人家餐廳了

　　餐廳了

　　應該在二樓

　　我覺得應該在二樓

　　你們去二樓看一下

　　［解說］：據3—67號商鋪的老板介紹，她的商鋪是三層中較小的編號，三層并沒有59號編號的商鋪，她認為59號應該是在二層。于是付永德又來到了商城的二層。

　　付永德：

　　麻煩問一下59號在哪

　　你們的房號是　3－58還是2－58

　　2－58

　　2－有59嗎

　　我不知道

　　有啥事

　　我們在找3－59號房子

　　3－59在三號樓是不是啊

　　你問下三號樓

　　1號樓的3－59號

　　你們這是1號樓2－58號

　　［解說］：

　　二樓58號商鋪的老板告訴付永德，二樓的門牌號號只到58號，而且3－59號這個商鋪肯定在三樓。二樓和三樓都沒有3—59號的商鋪。樓上樓下跑了好幾趟，付永德始終也沒有找到標號為3—59的商鋪。如果這個門牌號并不存在，可為什么會白紙黑字地出現在銀行的貸款資料上呢？付永德越來越害怕，以他名義購購的房子沒能找著，但一百多萬的貸款還實實在在地壓在他的頭上。

　　付永德：一百多萬貸款，作為一個普通的市民，我能貸一百多萬的話，我拿什么來償還。

　　銀行和開發商

　　歡迎回到我們的節目。前面我們看到，新疆伊寧市市民付永德，經歷了一樁又一樁的怪事兒，他先是發現自己莫名其妙地背負著一筆100多萬元的住房貸款，隨后又發現貸款所購購的那個商鋪居然根本不存在。如此蹊蹺的事情究竟是怎樣發生的呢？付永德決定到銀行去查個水落石出。

　　解說：

　　一個根本不存在的房子，卻被人以付永德的名義從銀行貸走了一百多萬，那么銀行當初又是怎么為這個子虛烏有的房產辦理貸款手續的呢？付永德決定再到審批和發放這筆貸款的銀行－－－－中國銀行烏魯木齊市建設路支行尋找答案。

　　付永德：“當時銀行工作人員，經過核實他的身份證以后，就去給我查，查我的檔案，資料確實顯示，真真切切地顯示，我在中國銀行烏魯木齊市建設路支行，貸有11110000元的貸款，上面還有兩次的不良記錄，說是沒有按時還款的黑名單記錄。”

　　購購的房子并不存在，作為貸款人的付永德又對這筆貸款毫不知情，那么當初銀行又是怎么審批和辦理這筆業務的呢？根據一九九六年中國人民銀行發布的《貸款通則》，銀行必須對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，測定貸款的風險度；銀行還應對所提供的相關資料進行核實、評定，復測貸款風險度。同樣，中國銀行本身也有對房屋貸款按揭業務的詳細規定：頭先客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，并向房地產開發公司交納頭期購房款，只有簽訂認購書之后，才可以提出按揭申請，之后還要經過層層審批。那么付永德這筆離奇的貸款業務，顯然嚴重不符合相關規定，當初又是怎么通過層層審批的呢？付永德向中國銀行烏魯木齊建設路支行提出要求查看自己貸款的相關資料。

　　付永德：他們就說不能看這個，這個不能看，我也不知道銀行有沒有說是，借款人不能看借款合同這項規定，但是我們在提出質疑的時候，銀行這個專業或者相關工作人員，就是不讓你看，百般刁難不然你看。

　　解說：

　　就在付永德的調查陷入僵局的時候，一件更加奇怪的事情發生了，付永德突然收到了中國銀行烏魯木齊建設路支行發給他的一張房產解除抵押通知書，上面顯示付永德的貸款已經于2007年11月22日還清了，而這個日期恰好是付永德到中國銀行烏魯木齊建設路支行了解情況的天。隨后，付永德接到了一個奇怪的電話。

　　付永德：天打電話通知我，你的貸款已經解除，你可以回伊寧去了，你可以貸款購房了。但是我問你是誰，告訴我是誰，他說他叫邢鋼，他是烏魯木齊市天地集團昆侖房產公司的銷售部經理，他叫邢剛，當時我就在想，我21號中午北京時間兩點，才找得建設路支行，怎么22號就有人，告訴我貸款已經解除。

　　解說：

　　烏魯木齊市天地集團昆侖房地產公司為什么要幫付永德還貸款呢？這家公司與付永德的這筆離奇貸款又有什么關系呢？為了弄個究竟，付永德決定到烏魯木齊市房產交易去查詢東方花園商鋪的備案登記。在烏魯木齊市房產交易，付永德查到了長江路92號東方花園一號樓3—59號商鋪的開發商是新疆天地集團昆侖房地產開發有限公司，而產權人同樣是這家公司。

　　在房產交易，付永德還看到，就在他到中國銀行烏魯木齊市建設路支行了解情況的當天，天地集團昆侖房地產公司又和中國銀行建設路支行簽訂了一份協議，付永德的債務被轉移給了昆侖房地產公司，而這份協議上根本沒有付永德本人的簽名。事情發展到現在，疑問越來越多，為什么當初有人冒用付永德的名義，以一套并不存在的房產作抵押，從銀行貸款上百萬？為什么銀行會對這筆漏洞百出的貸款業務審批過關？為什么貸款的受益人就是開發商自己？為什么付永德發現問題之后，開發商又與銀行迅速達成債務轉移協議，他們又想隱藏什么樣的秘密？類似付永德這樣的離奇貸款，究竟還有多少？帶著一肚子疑問，付永德付永德決定前往昆侖房地產公司東方花園的銷售部門去問個清楚。當他到達東方花園的辦公室時，辦公室只有一個人在。

　　新疆天地集團昆侖房地產開發有限公司員工王燕：都出去了，現在啥時候，一般都早上有人在，一般都不在，他們一般在下面辦公。

　　“我們想查一下，我們一個商鋪在這購的，然后找不著那個地方。”

　　“那你還得問按揭部的人”

　　“按揭部辦公室是不是在這里？”

　　“按揭部它是在這。但是他們上班都在外面跑，銀行啊，交易所，到處跑著呢一般是早上上班時在。”

　　“里面有沒有人”？

　　“沒有沒有，沒有人。辦公室就沒有一個人，這個辦公點設在這，但是實際上……”

　　“你是？”

　　“我是銷售部的”

　　“我們就找銷售部的，能不能找你談談，”

　　“談啥？”

　　“我在你們東方花園的一號樓，購了一層商

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