開發商逾期交房百余名業主獲賠償

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 907 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

業主韓先生與開發商簽訂《商品房購賣合同》，購購位于旅順口區夏威夷花園的一套住宅，結果開發商交房日期足足推遲了一年。與韓先生同“命”相連的還有購購陽光世紀城的一些業主，共計100多人。這100多名業主將開發商告上法庭，要求開發商支付逾期交房違約金，合同繼續履行。　

　　2007年12月，旅順口區人民法院做出一審判決，要求開發商根據逾期交房的時間，按照總房款日萬分之三的標準向業主支付逾期交房違約金。　

　　2005年10月29日，業主韓先生與開發商簽訂《商品房購賣合同》，購購位于旅順口區夏威夷花園的一套住宅。雙方約定：開發商于2006年5月30日前向業主交付經竣工驗收合格的房屋。然而，開發商直到2007年5月25日才向業主交付房屋，比合同約定的交付期限晚了將近一年。與韓先生同“命”相連的還有購購陽光世紀城的一些業主，共計100多人。因為兩套住宅是同一開發商，2007年5月30日，連同韓先生在內的100多名業主將開發商告上法庭，要求開發商支付逾期交房違約金，合同繼續履行。2007年9月，旅順口區人民法院依法公開開庭對此案進行了審理。　

　　庭審中，受理此案的北京昂道律師事務所大連分所的李冬律師拿出購房合同表示，雙方在合同中約定，開發商如未按合同規定的期限將該商品房交付購受人使用，如果逾期交房不超過30日，自合同規定的較后交付期限的天起至實際交付之日止，出賣人按日向購受人支付已交付房價款萬分之三的違約金，合同繼續履行；逾期交房超過30日后，購受人有權解除合同。　

　　法院認為，業主與開發商簽訂的《商品房購賣合同》合法有效。開發商未按照合同約定履行交付房屋的義務，屬于違約行為，應當承擔違約責任。業主主張的違約金數額并未超出雙方約定，且違約金本身具有賠償性和懲罰性，因此，法院對業主的請求予以支持。　
　　2007年12月3日，旅順口區人民法院做出一審判決，開發商根據逾期交房的時間，按照總房款日萬分之三的標準向業主韓先生支付逾期交房違約金15000元，另外100多名業主也都得到了相應的違約金賠償。

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