購房市民張小青（化名）較近遇到一件麻煩事，原想購購19層的高層房源就可以避開蓋在前面的一棟樓的遮擋而盡情地享受陽光，可誰知在拿房時卻被告知由于開發商在售房時隱去了13、14樓，他所購購的19層房源自然層卻只是在17層。據了解，像張小青碰到的這種情況現在在南京樓市是越來越普遍了。

　　“13、14、25”層成了隱身層

　　由于數字“13”在西方文化中是不受歡迎的數字，而“14”在中文中又蘊涵“要死”的意思，再加上現在許多項目都有港資或臺資背景，對這些數字較為敏感，因此遍尋高樓不見“13、14”層的情況也是越來越多。記者在調查中發現這種現象在目前的寫字樓項目中屢見不鮮，如南京的龍臺國際、易發信息大廈、長發等都沒有“13、14”樓，有些項目還把蘊意“二五”的“25”樓也同時隱去，如金鷹國際商城就把13層稱為H層、25樓稱為E層，而**大廈的“13、14、25”樓都沒有。

　　除了寫字樓項目，近幾年這種情況在住宅項目中也開始出現。記者在網上房地產的銷售公示中看到，河西的名湖雅居、中泰國際廣場等項目都隱去了13、14樓，實際上的13樓的房源被標注成1501、1502……而城中的天安恒隆花園等項目也都是把13、14樓的房源標注成12A01、12B01等。家住白下區朗詩·熙園項目的業主朱小姐表示，“我所居住的單身公寓樓層也都把13、14層換成了12A、12B，我們這里居住的外國人和港臺人士比較多，可能對這些數字還是有所禁忌吧。”

　　不知情的業主維權有難度

　　由于中國的傳統文化等原因，人們在購房、選車牌等生活的各個方面都會挑選所謂的“吉祥”數字，本意上是沒有錯的，無非是對美好生活的追求。

　　開發商在建樓時去掉這些樓層，或為這些樓層另外取名，也是擔心這些樓層的數字會讓客戶犯忌，從而影響項目的銷售。
　　
　　這種做法雖然不值得提倡，但也無可指責，前提是一定要讓購房者在事前享有充分的知情權。像市民張小青碰到的19樓變成17樓的情況，他在購房時并不知情，直到房子建好后才知道自己的房子“降了級”。記者隨后也就此事咨詢了法律界相關人士。

　　一位業內人士表示，“由于在購房合同中對此問題并沒有明確，因此業主的權益也很難得到保障。如果采取退房方式，當初購購時的價格與現在不可同日而語，業主肯定損失很大。而如果按樓層補齊差價，以現在普遍每層加價50元/平方米來算，假設房屋100平方米，從購購的19層到實際自然層17層，業主所能得到的補償也就是（19-17）×50×100=1萬元，而扣除打官司的費用及所花費的精力來看，業主還是得不償失。

　　總體來說購房合同中的約定是非常重要的，此案例由于業主沒有在合同中涉及現在出現的問題，因此在維權上也是有相當大的難度。”

　　給您提個醒，事先問清是否是自然層

　　江蘇蘇鼎房地產研究所的宋堅所長在此也特別提醒購房者，“我們在購房前是享有充分知情權的，這點要利用好。對于我們所關心的問題都要在購房合同或者其他文字協議上有個說明，要留下白紙黑字的東西，這對業主今后的維權非常重要。比如此案就要注明所購樓層是否是自然層等。”

　　宋堅指出，開發商如果要隱去一些樓層的數字，應當要先告知購房者，否則日后不管是有意還是無意中給業主造成損失，雖然合同是有利于開發商自己的，但在道德層面上也是說不過去的，影響到公司的誠信等問題，對其今后的持續發展也沒有好處。

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