二房東收取房租后突然消失，租客被物業公司斷水斷電限時搬離

　　來電顯示：朝陽區定福莊美然動力街區的數名租戶向63190000反映：一名自稱為該小區物業公司工作人員的男子李強，向租客收取房租后消失。兩天前，租客們被告知，原來李強是二房東，現已消失。租客們被小區物業限時搬離。

　　昨天晚上，在朝陽區定福莊美然動力街區A1、A2區共4棟樓內，近百名租客正忙著“搬家”。由于二房東失蹤，這些租客被該小區物業公司通知限期離開。

　　租戶“點蠟燭搬家”

　　“我們不得不點著蠟燭搬家。”租客代表高亮說，他從今年6月就租住這里的房子，和其他租客一樣，為他辦理租房手續的是北京強達強盛涂料經營的李強。當時，李強對租客們自稱是該小區物業公司的人。

　　小區A1區3、4號樓地下室及A2區二層都被李強出租，租客們有經商者和附近大學的學生。

　　高亮介紹，11月5日，房子突然發生斷水和斷電的現象。對此，李強解釋說小區在檢修線路，并給租住戶分發了蠟燭。6日上午，小區物業北京美晟物業管理有限公司在樓道里貼出通告，表示強達強盛公司不履行合同約定，違規經營，并欠繳租金，物業已于8月22日和該公司解除合同，限定租客們于兩日內搬離租住地。租客們聯系李強時，卻發現李強手機已關機。當晚，30多名租客只得借著燭光收拾行李。

　　昨天下午，在位于A2區1號樓的強達強盛涂料經營的辦公室內，已人影全無，垃圾散落一地。租客們說，物業公司不僅已對他們采取了斷電措施，還卸下了電表，拆除了樓下的防盜門。

　　物業自稱也是受害者

　　昨天下午，北京美晟物業管理有限公司項目部張經理表示，和他們簽訂租房合同的，是強達強盛涂料經營總經理徐軍平。今年7月，徐和物業方面簽了一年的合同，租下了A1區3、4號樓地下室，及A2區二層。

　　雙方在合同中明確約定，此兩處房只作為辦公區和員工宿舍，不得擅自出租。

　　張經理稱，合同簽訂后不到一個月，朝陽區工商局就因美晟物業非法出租房屋，罰了幾萬元。經過調查，物業方面了解到，徐軍平已將兩處房屋全部打成小隔間，當了“二房東”。徐的租戶很雜，什么職業的人都有，還有一些社會閑雜人員。從8月起，小區業主們也時有投訴，稱小區里人員太雜，沒有安全感。8月22日起，張經理開始和徐軍平談解約一事。但徐軍平依然瞞著物業，不斷將手中房屋出租給租戶。

　　張經理說，目前他們已和徐軍平失去了聯系。“他還欠了我們不少房租、水費和電費呢。我們也是‘受害者’。”對于李強此人，張經理表示“沒聽說過”。

　　派出所兩度介入此事

　　11月5日，張經理通知徐軍平，盡快“疏散”租戶。

　　當晚，物業方面卻發現徐仍在收取租金。物業方面前去干預時，徐軍平手下十余位管理人員和物業公司2名技術工程師發生了肢體沖突。張經理遂向三間房派出所報了案。

　　11月6日，物業在幾棟樓樓道里均貼了通告，要求徐的所有租戶必須于11月8日前遷出，否則后果自負。

　　張經理說，到了晚上，2名穿黑西服的光頭男子將徐的辦公室里的電腦等物品搬走。張經理又報告了三間房派出所。張經理說，物業方面會繼續和警方保持聯系，目前，物業公司正在協商處理意見。

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