裝修前應該先給房屋做個“體檢”

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 548 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

收房后，業主就進入了房屋裝修裝飾階段。在日前舉辦的華商免費家裝課堂上，在講到如何控制裝修質量的話題時，楊華工程師認為，要保證房屋裝修的質量，在裝修前，先給房屋做個“體檢”是非常有必要的。　>>更多新鮮家居資訊

　　“望”　門窗是否有缺陷

　　頭先要檢查木門框的木材材質，看有沒有大的缺陷。像有沒有大的疤，會不會輕易斷掉，窗框、門框是否平整不變形等。材質能否達到一定的強度，是否能夠滿足密合要求。墻面是否有裂縫、垂直度、平整度是否達標，墻體及天棚表面砂漿是否有裂縫和空鼓現象，陰陽角是否垂直，預留門洞尺寸是否符合標準等。

　　外窗的安裝質量是否合格。試開關外窗，潑水到外窗上，檢查是否漏水；窗體上下是否水平，左右是否垂直，安裝是否牢固。同時一定要檢查門窗的開關是否方便、靈敏，防盜能力如何。這些關系到一個家庭今后的安寧與安全。倘若有問題出現，就能和開發商協商解決，減少業主的責任和經濟損失。

　　“聞”　輕質隔墻能否達標

　　所謂“聞”，就是要靠耳朵去聽。這一項是針對輕質墻的隔音效果能不能達標、安裝是否牢固，是否有空鼓現象而言的。目的就是在裝修之前發現并解決掉隔音、保溫性能差的毛病。譬如有一家業主裝修前太過疏忽，待入住后才發現，自己房子的隔音效果特別差，自己的談話沒有一點私密可言，為此，一家人感到非常苦惱，較后只好重新做了隔音墻。

　　“問”　防水結構合理與否

　　毛坯房的防水結構問題主要在衛生間。一般情況下，開發商已做好防水處理，成品房已經由施工單位做了聚胺酯防水層，由于聚胺酯防水層做好后，經常會在安裝其它設備時，破壞掉這道防水層或有些聚胺酯防水質量不過關，并且作為浴室使用的衛生間墻面防水層至少應有1.8米的高度。因此，我們建議業主在裝修階段再做防水層。在防水層處理完工后，建議再做一下閉水試驗，看有無滲漏出現。

　　“切”　水電暖配套是否到位

　　按規定，在新房驗收交付時，水、電、暖、氣等就應當開通，但實際上并非都能達到要求，因而在裝修時也應當考慮到這些設備設施的因素。像有冷水管的，一般要檢查墻上水管的接口情況，有無歪斜或堵塞及滲漏現象；開啟各個水嘴，看水流量是否充足及給水壓力夠不夠，排水通暢與否；暖氣設備安裝的位置是否合理，接口有無滲漏現象，零部件是否齊全，是否進行了打壓試驗，情況如何；用電筆測試電源插座是否通電，有燈具的，可以打開燈具，看看是否發光，開關使用起來是否靈敏、安全可靠等等。這些細節檢查后沒有任何問題了，就可以動手裝修了。反之，就要和開發商進行交涉，徹底解決好了再動手也不遲。

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