做個精準專家教你驗收!

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 571 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　隨著新政策的日漸落實，市場上提供給購房者的精裝修樓盤將越來越多。但是，面對大量的精，不內行的購房者如果購房的時候不留個心眼，也許就會在購購精之后落入無窮無盡的煩惱之中。那么，在精越來越多的將來，而精又沒有一個正式的標準可以衡量的時候，購房者究竟該怎樣成為一個準"行家"呢？

　　1購前：學學精的門道

　　事實上，不管開發商承認與否，許多樓盤往往都會將樣板房做得好于真正要交付的房屋。據了解，目前很多精裝修樓盤都有一個普遍現象，就是把樣板間里的裝修項目做得很花哨、很夸張，使消費者很快便"陶醉"在樣板間里，選擇時也很容易就被這些設計所打動。所謂“外行看熱鬧，內行看門道”。精的裝修項目在細節上做的“手腳”，其目的無非是希望消費者快些動心購房，所以在面對這些誘人的裝修細節時，您一定要多問幾個為什么后，再根據自己的實際情況決定是否購購。

　　與此同時，交付前后不相符也是購房者在接受精時經常遇到的問題。在很多精裝修樓盤驗收的時候，經常會出現交驗的住宅內一些設備與合同不符的現象。作為消費者，應該更關注更換以后的設備品牌與原合同約定的差別到底在哪里。

　　為避免這種情況，有關業內人士建議業主們在驗收時先不必急于驗收施工項目的工程質量，而應該多花一些時間，對照一下住宅內的實際設備與合同是否相符合。因為對于購房者來說，對精裝修住宅裝修項目進行驗收的依據就是他們的購房合同，以及合同中關于裝修的附加條款。所以與開發商簽訂這些與住宅裝修有關的合同條款以及附加條款當中，應該詳細地注明住宅裝修所有項目所使用的主要材料以及設備的品牌、型號、生產廠商，關鍵項目的工藝做法、標準，重要的裝修項目甚至應該在合同附件中備有必要的圖紙。

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