政策轉暖海外基金“淘寶”中國商業地產

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 701 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

全球金融危機的影響逐漸顯現，我國政府出臺了一系列經濟刺激政策以保持經濟的平穩發展。中國商業地產市場繼續受到海外基金的關注。

　　“從投資角度看，商業地產是個目前為數不多的房地產投資目標之一。”世邦魏理仕上海投資部董事周永勝認為。他還透露，目前一些市場交易正在進行中，“有的已經簽署了框架合同，投資方正在對合作對象進行深入調查。單純的商業物業收購或商住混合型物業收購都有，也有是采取參與開發的形式進行合作。”

　　近期外資“力挺”中國商業地產的動作并不少見。如成功收購了上海長壽商業廣場的黑石集團，較近在上海浦東成立商業管理公司瀛石企業管理(上海)有限公司，吹響了其進軍商業地產市場的號角。又如，已在上海與南京開設3個品牌店的迪拜零售業巨頭Landmark集團則表示，今年將在上海繼續增加2家品牌店，并且兩年內計劃在長三角地區發展30家。

　　“從市場表現來看，穩中有升的租金支撐了投資者的回報和興趣。”周永勝表示。世邦魏理仕較新發布了對全球88個商鋪市場的調查報告顯示，在商鋪租金排行榜上，亞太區的諸多城市名列前茅，占據前20名中的7個席位，其中包括我國的廣州、上海、香港。

　　意在“抄底”的海外基金已經蠢蠢欲動。據報道，不少海外基金正在等待“抓取”亞洲廉價物業。美林上月為旗下亞洲房地產機會基金籌資26.5億美元，投資目標包括物業資產和相關企業；還有私募基金計劃籌集高達15億美元以在未來兩年內購購中國物業。業內則希望，在市場低迷、開發資金存在缺口的時候，這些投資資金能入市成為經濟的“潤滑劑”，有助于在中國政府已經加大的刺激經濟發展的油門上添一把力。

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