10月27日,國內的商業地產領軍企業--萬達集團在中國成都召開的第九屆西博會上,成功簽約“成都 金牛萬達廣場”投資項目。

　　100億元打造“城中之城”

據介紹,即將在成都金牛區投資修建的萬達商業廣場是萬達第三代商業地產“城市綜合體”的成熟作品,它同時也是成都市的項目。

金牛區萬達商業廣場位于成都市金牛區舊改片區,項目占地總面積約為200多畝,總開發面積約達120萬平方米,總投資額近百億元。建成后新萬達商業廣場將涵蓋高端寫字樓、精品超市、高端百貨、電器專賣城、大型多廳影城、大型KTV、大型電子娛樂城、品牌運動服飾用品專賣、數百家專業商家構建的室內步行街、精品餐飲街、SOHO公寓、住宅等綜合業態,項目建成后將成為北部城區的新商務、商業,成為“一站式”購物休閑、辦公場所,為震后成都經濟的發展和繁榮,帶來商業設施和服務業水平的整體提升。

據萬達集團成都公司總經理聶和平介紹,萬達集團早就開始了在成都的項目運作,于2007年建成的成都錦華萬達廣場一開業就在成都引起了轟動,還成為成都目前經營較成功、影響力的區域購物之一。廣場的一站式購物、休閑娛樂的消費模式不僅得到了成都市民的一致認可和喜歡,而且它為當地經濟的發展和市民休閑生活注入了新的元素和理念。

聶和平同時強調,規劃建設的金牛萬達廣場與已經成功投入經營的成都錦華萬達廣場也有一定區別,新建成的商業廣場將結合區域特點,打造新的“城中之城”

只租不售,獨到的“訂單商業”模式

成都市民對去年年底成都萬達廣場的火爆開業仍然記憶猶新,開業當天成仁路二環路口甚至一度交通癱瘓,而且據說萬達商業廣場的經營幾乎在每個城市都是如此成功,那萬達究竟憑借怎樣的特別經營模式來撬動市場？熟悉萬達商業運營模式的業內人士指出,萬達的成功恰好就在于其獨有的“訂單商業”模式。

萬達集團頭創“訂單式商業地產”的開發模式是指萬達集團對廣場的商業物業全部自己持有,商鋪經營采取只租不售的方式,然后萬達專業的商業經營管理公司經營統一規劃和招商,建成后就立即滿鋪開業。據了解,萬達目前在國內外緊密合作的商家多達40多個,與眾多全球企業簽署了戰略合作協議。萬達集團亦是國內商業地產的領軍企業,其在全國26個城市擁有近40個大型城市綜合體項目,其中開業21個,每個萬達廣場都成為當地較繁華的商業。

萬達集團掌舵人王建林親臨成都為該廣場項目合約簽字,并就“中國房地產企業面臨的挑戰和機遇”為題與四川媒體進行了對話。同時,萬達集團向四川綿陽市游仙區人民政府捐資3000萬元,建設綿陽市萬達學校簽字儀式也在成都會展隆重舉行。至此,萬達集團向四川災區捐款達1.05億元。

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