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亞太商業地產市場 今年無法復蘇
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 581 次
戴德梁行日前發布的亞太物業投資研究報告預測，由于租金大幅調整，亞太區物業市場在2009年將依然低迷，雖然市場價值將逐漸回升，但預計2010年前大部分寫字樓市場均無法重回升軌。
依據各地區經濟走勢的差異，戴德梁行預計寫字樓市場會呈現兩種不同速度的復蘇。澳洲和中國市場有望在2010年重拾升勢，而其他主要城市如東京、香港、新加坡等，則將在2011年開始回暖。
戴德梁行預計，上海和悉尼在租金調整方面已差不多觸底，因而有較快的回升勢態。其中悉尼及上海在2009年第2季度將有所改觀，回報率將高于低風險投資工具，從而令機構投資者再度投入市場，而其他市場則會較晚才會出現回報率提升的情況。
該報告顯示，自2001年以來，亞太區物業投資價值在2008年頭次下跌。物業價值以本地貨幣計算縮水了8％，以美元計算則縮水了1％，跨境物業投資資本流動減少了65％。與2007年的雙向資金平衡的流動不同，亞太區今年成為資金凈流入的區域，2008年的交易額較2007年減少了一半。
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