購期房避風險的小竅門

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 667 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

1．會看項目
對于開發商精心選取的這個園、那個苑，不要被迷惑，就當它是1號房、2號房，千萬別主觀或被誤導以為是某某花園，且一定是個花園，那可能錯了。
2．會看地理位置
所有房地產廣告都會畫個位置示意圖，越畫越藝術，仿佛個個毗鄰繁華地段。其實，可能差幾十里路。只有對照，在真正的地圖上查找，你才會知道這樓盤的確切位置。
3．看清價格
購房人應弄明白是均價還是售價。如果是售價，是樓盤房屋的較低價格，而實際價格，會因樓層、朝向、戶型以及施工進度而增加。
4．會分辨外觀圖
外觀圖分成實景圖和效果圖兩種類，千萬別將效果圖當成實景圖，那是電腦擬制的，別當真。
5．別迷戶型圖
戶型圖對購房人有吸引力，但是千萬不可以被它迷住，親自去看看，因為有的戶型圖比例明顯不當，感覺上會與實測相差甚遠。
6．了解開發商
購房人看房地產廣告時，如果對廣告中列出的開發商或其它參與項目單位從不了解，就別輕易購房，先了解一下再說。
7．別被優惠迷眼
目前房地產廣告中都登有項目的優勢與各項優惠措施，聰明的你得想想是真是假，別被什么機不可失之類的優惠所迷惑，購房人更別為這優惠而心動，那一小點優惠對大量的購房款來說算個啥，千萬別為蠅頭小利，將老本栽進去。
8．仔細看按揭
購房人應根據自己的經濟狀況選擇付款方式，很多廣告中都會標明按揭哪家銀行、多少年、幾成，較好向專家咨詢一下貸款政策和知識，然后再仔細算算哪種方法合算。
9．其它。
別忘了廣告中還有綠化、物業、保安、熱水等許多承諾。如果現房，應親自查看，如果是期房則別信廣告之詞、無憑無據，您在簽合同時，還真別忘了這些內容。

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