國務院調控房價出重拳

·國務院：房價過高地區可暫停發放購購第三套及以上住房貸款

新華網北京４月１７日電（記者杜宇）國務院１７日發出的通知指出，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購購第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購購住房貸款。

·國務院：加強對房地產開發企業購地和融資的監管

通知指出，國土資源部門要加大專項整治和清理力度，嚴格依法查處土地閑置及炒地行為，并限制有違法違規行為的企業新購置土地。房地產開發企業在參與土地競拍和開發建設過程中，其股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利。

·國務院：加快發展公共租賃住房 以適當方式給予資金支持

通知要求，加快保障性安居工程建設。確保完成２０１０年建設保障性住房３００萬套、各類棚戶區改造住房２８０萬套的工作任務。住房城鄉建設部、發展改革委、財政部等有關部門要盡快下達年度計劃及補助資金。住房城鄉建設部要與各省級人民政府簽訂住房保障工作目標責任書，落實工作責任。

·國務院：二套房頭付款不得低于50%

會議確定的政策措施包括：抑制不合理住房需求。實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購購頭套自住房且套型建筑面積在９０平方米以上的家庭，貸款頭付款比例不得低于３０％；對貸款購購套住房的家庭，貸款頭付款比例不得低于５０％，貸款利率不得低于基準利率的１．１倍。

·國務院部署十項工作 研究制定稅收政策引導住房消費

會議指出，要堅決遏制住房價格過快上漲。各城市政府要切實負起維護房地產市場健康發展的責任。加強住房保障工作，增加住房建設用地有效供應。實行更加嚴格的差別化住房信貸政策，抑制投機性購房。加快研究制定合理引導個人住房消費的稅收政策。

·國務院國資委要求７８家不以房地產為主業的央企退出房地產業

３月１８日，國務院國資委要求７８家不以房地產為主業的央企退出房地產業。近日，國資委人士介紹，這些非房地產主業央企的退出方案均已如期上報。資料顯示，中遠集團、中國核工業集團、中石油等多家央企在國資委“退房令”宣布前后，在北京產權交易所和上海聯合產權交易所掛牌轉讓相關房地產資產。

各部委加緊部署：抑制房價快漲 防范金融風險

·發改委：加強房地產調控 推進多層次資本市場建設

政府門戶網6日全文刊登國家發改委對《2009年經濟和社會發展計劃執行與2010年草案報告》的解讀，提出要進一步加強房地產市場調控、加強對人民幣匯率風險監測和適時發布、推進多層次資本市場建設、擴大服務業直接融資規模等，被視為較新的政策風向標。

·財政部：將適時出臺資源稅改革方案 完善房產稅消費稅制度

財政部網站4月6日公布“財政部2010年工作要點”，指出將改革完善稅收制度，適時出臺資源稅改革方案；統一內外資企業和個人城建稅、教育費附加制度，公平稅收負擔；完善消費稅制度；完善房產稅制度。

·國土部“大開閘” 保障性住房用地占比77%

今年保障性住房、棚戶區改造和中小套型商品房用地計劃供應量占住房用地計劃供應總量的77%，其中中小套型商品房計劃供地總量為80431公頃，也超過去年全國實際住房用地總量（76461公頃）。

·銀監會：銀行必須實行動態的差別化個人房貸政策

新華網北京４月１６日電（記者劉詩平、吳雨）中國銀監會１６日強調，銀行業金融機構要切實按照國務院常務會議要求，防范房地產信貸業務各類風險，實行動態、差別化管理的個人住房貸款政策，銀監會將加強對銀行各類房地產貸款行為規范的監管。

五大行攜手抑制投機購房：

·工行16日開始實行新政 二套房頭付款不得低于50%

·中農工建交五大銀行紛紛收緊二套房貸

·五大行堅決執行房貸新政策 攜手抑制投機購房

各地方推新政解決中低收入人群購房

北京

·北京土地新政亮相住宅用地出讓不再“價高者得”

北京有關土地出讓的一系列新政開始亮相。4月16日，北京市國土資源局相關負責人表示，為響應政府對房地產的調控，今后土地招拍掛制度將有新舉措，今后北京市商品住宅用地出讓將不再只是“價高者得”。

·北京規定房企拿地半年內禁超40萬平米

北京市國土局副局長曾贊榮昨日表示，北京將控制企業在一定時期內商品房用地的拿地規模。資質較高的一級資質房企，半年內拿地規模不得超過40萬平米，以防止開發商圈地、囤地，促進出讓地塊盡快形成商品房市場供應。

·北京推市場版限價房不設戶籍限制 房價或降兩成

國務院遏制房價過快上漲的政策剛剛出臺，北京市就在昨天揮出重拳，出臺商品住宅用地出讓新規，將試點“限房價、競地價”及“限地價、競政策性住房面積”土地競購方式。更多采用“綜合條件較優者得”的綜合評標方式，將投標價格因素所占分值由過去的50分降低到25分。此外，試點推出限價中小套型普通商品房，在京工作及居住一定時間的非京籍人群可以購購。

·北京土地新政亮相住宅用地出讓不再“價高者得”

上海、重慶

·上海重慶成頭批試點 個人住宅消費稅或近期開征

個人住宅消費稅近期將試點開征，重慶試征方案獲決策層批復。記者從接近財政部的權威人士處了解到，目前《房地產稅暫行條例》已經由財政部稅政司著手修訂，或將在近期內公布試行。另一方面，住建部也將“限購”權限下放給地方政府。詳細>>>

“房產稅”可能開征的消息再次成為業內外關注的焦點。有媒體報道，繼重慶宣布擬征特別房產消費稅后，上海也將開征住房保有稅。有消息稱，針對房產征稅的試點地區可能定在京、滬、深、渝四個城市。詳細>>>

·薄熙來:幫窮人造房是政府的責任 讓老百姓都有房住

陜西

·陜西規定開發商取得預售證10日內須公開全部房源

新華網西安４月１７日電（記者楊一苗）陜西省政府辦公廳日前出臺《關于促進房地產市場平穩健康發展的意見》等文件，要求房地產開發企業在取得預售許可１０日內，須一次性公開全部房源，明碼標價對外銷售。

廣州

·廣州市廉租住房保障擴面 惠及逾萬戶低收入家庭

新華網廣州４月１７日電（記者陳先鋒）為加快解決低收入家庭住房困難，廣州市調整了廉租房申請標準，擴大了保障覆蓋面，同時租賃補貼標準或將提高，廉租住房保障方式將逐漸轉變為以實物配租為主。