“如果說2009年是中國進入新世紀以來經濟發展較為困難的一年，那么2010年可能是較為復雜的一年。”國務院發展研究副主任侯云春在頭屆品牌中國房地產高峰論壇上表示，今年中國經濟面臨很多不穩定、不確定、不協調的因素。

頭屆品牌中國房地產高峰論壇由品牌中國產業聯盟和全國工商聯房地產商會聯合主辦，于12日在北京舉辦，300余名嘉賓出席論壇，與會嘉賓圍繞“新形勢下的地產品牌戰略與格局”這個主題，就當前的熱點話題展開了對話和交流。

侯云春表示，展望2010年，中國經濟發展的國內、國際經濟環境可望進一步改善，中國經濟平穩較快的發展勢頭可望繼續保持下去。

不過侯云春同時表示，2010年中國經濟可能是較為復雜的一年。在新的一年，不穩定、不確定、不協調、不可持續發展的因素太多。

侯云春說，不穩定的因素陸陸續續在發生。比如較近美國發生的優貸問題。至于不協調的因素，世界經濟回暖還很脆弱、基礎很不牢，財政貨幣政策退出的節奏和時機要注意把握，但是各個國家遇到的問題和困難不一樣，一些國家已開始出現通貨膨脹了，“澳大利亞已經兩次加息了，這說明一些國家開始在退出救市措施。”至于不穩定的因素，侯云春認為，這次國際金融危機是依靠大力度、超常規的救市措施挺過來的。與應對亞洲金融危機采取的擠泡沫措施相反，這次是在吹泡沫。“吹泡沫是透支未來，把問題留到今后解決。”

值得關注的是，為應對這次金融危機，美國印制了大量的美鈔。侯云春認為，這會帶來三個方面的問題。一是債太多。意大利、西班牙、英國等歐洲國家的債務都非常的高，這意味著歐洲發生新一輪金融危機的危險仍然沒有解除。

二是錢太多。據國際貨幣基金組織公布的數字，到2009年上半年，全球的救市資金已達11．9萬億美元。“這么大量的救市資金，一旦形勢發生轉換，就會有這么巨量的流動性過剩，就會很快由通貨緊縮轉為通貨膨脹。”三是錢太熱。美元的零利率使美元套利，集中到股市、大宗商品、石油等，推高了資產價格。“一旦形勢發生變化，美國短期籌資成本的提高，比如說美國開始加息了，這些美元就可能抽回來，就有可能造成協同性的崩盤。”

“各個國家采取反向操作的救市措施實際上可以說是飲鴆止渴。”侯云春認為，但是這種操作有一個好處是，避免經濟崩潰和深度衰退，可以爭取一些時間及時進行調整。這包括進行國際金融體系的改革，重建世界經濟秩序，但這都需要時間。

侯云春表示，中國房地產市場的健康發展是我們較終戰勝金融危機沖擊以及實現后危機時代經濟社會又好又快發展的一大關鍵。他認為，房地產的健康發展要解決三個問題：一是城鄉居民的合理住房問題；二是拉動支撐經濟的持續發展；三是節約土地等資源。

對于剛出臺不久的“國11條”（即1月10日國辦發出的《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》），中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮表示，還需要進一步發展和完善的，至少還有四個方面的政策取向可以取代。

陳淮認為，一是要發展中小城市；二是土地制度的調整，有必要在戶口、宅基地等政策層面作進一步的探索；三是要將政策實施的主體進一步明晰；四是在援助低端老百姓改善住房的同時，把農村人口進城落戶作為城鎮化的重要任務在政策體系中加以完善。

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2009年中國經濟增速將超8％

“2009年中國經濟做到了三個‘來之不易’：一是在短時間內遏制住經濟下行，率先在全球企穩回升；二是上千萬被迫返鄉的農民工兄弟，絕大多數又回到了工作崗位；三是物價保持了穩定，既沒有通脹也沒有通縮。”國家統計局總經濟師姚景源說，2009年中國經濟能夠實現8％以上的增長，沒有懸念。展望未來，經濟學家厲以寧指出，中國經濟頭先復蘇，意味著中國經濟將擁有更多的“商機”。要使“商機”持久，接下來必須調整經濟結構，實現產業升級、自主創新。