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房價高企致觀望 第四季度樓市或將重啟冷戰
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 1005 次
與去年10月1日至7日商品住宅成交不足百套的成績相比，在這個中秋加國慶史上較長的黃金(235,2.89,1.25%)周，廈門各大樓盤交出了一份既不好也不壞的成績單。放眼國內北京、廣州、深圳等一線城市，樓市“金九”成交下滑、“銀十”開端乏力的慘淡景象比比皆是。
邀請業主與客戶博餅、舉辦主題活動等營銷推廣牌在國慶黃金周假期仍被不少開發商打出，但細心的人就會發現與不同的是：樓盤降價促銷的卻少了許多，就連推出來銷售房源也少得可憐。供應量乏力直接造成了海晟·維多利亞二期8天長假簽約的房源在全市住宅成交的一盤獨秀。廈門商報
在價格上，盡管島內日均成交不到8套，但價格仍持續高位，均價達每平方米15660元，比9月均價更是上漲4.5%。高企的房價再度讓眾多持幣待購的購房人選擇了開始觀望。
經歷了上半年的小陽春之后，量跌價漲所形成的購賣雙方冷戰已經成為了近幾個月來廈門樓市的主旋律。究其產生的原因在于開發商重新掌握市場主動權。
除去在今年樓市的火爆行情里賺得盆滿缽滿，絕大多數地產企業現金流相對充裕之外，從國內大的經濟層面看，不會出現大變化的寬松的貨幣政策也是讓當前廈門房價“巋然不動”的另一個原因。
對后市將產生更大的影響是“不差錢”的開發商新一輪土地擴張仍在繼續。在10月8日的土地拍賣會上出讓的全部7幅地塊各有其主就是土地市場升溫的又一新例證。如果這些開發商在拿地后能夠跟上開發速度，增加市場的供給量，無疑在一定程度上能夠平抑房價上漲。
面對正在到來的新一輪開發商和購房者的博弈，市場這只無形之手，仍將左右著購賣雙方的力量對比，暫時處于弱勢的購房者們也許只能用冷眼觀望的方式來拒絕高房價，而暫時不差錢的開發商面對越來越理性的客戶們也沒有更好的辦法，這種“冷戰”狀態或許將持續整個第四季度。
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