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時評：房價越來越高拐點越來越近
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 578 次
07年那次上漲經過了好幾年的一個比較緩慢的過程，而這次只有幾個月就趕上來了。出口企業一蹶不振，政府大量資金救市沒有讓實體經濟復蘇，反而讓樓市和股市翻了身，這是政府沒有想到的，也是政府不愿意看到的。
樓市這么像肥皂泡一樣的漲起來了，到底是不是泡沫？按照這種漲勢，再過幾個月房價將有翻番的可能，難道不是泡沫？難道還算正常？難道政府能夠容忍？難道人們能夠接受？
種種跡象表明，樓市的瘋狂就要到頭了，主要有兩個標志，一是樓市是漲是跌爭論再起，反擊的聲音大了，特別是一些地產大佬開始發聲，記得上次就是王石的拐點論讓形勢直轉急下，而之前也是經過了拐點的較長時間爭論，較后王石一錘定音。二是政府方面開始表態，銀行和銀監會不斷發出警告，國務院令、建設部令連續出臺，國土部整頓中不斷發出收回土地的恐嚇(因為只是嚇唬一下，并沒有收回)，較后在地王的高調挑戰下，政府一個二套房政策，把高房價拉下了馬。
現在看一下不是地王又來了嗎？王石又放話：我看房價上漲不可能持續下去。較主要的是政府又發出了向房地產下手的信號。發改委專業7月31日明確表示：政府當前較擔心樓市太熱樓價過高。央行在上周三表示，上半年中國信貸規模迅速增長，已引發了對潛在資產泡沫及通貨膨脹的擔憂。
另有消息分析稱不滿高房價讓國土部與住建部互相推諉矛盾深化。國土部將出控制單宗地塊交易規模制度嚴查土地閑置；土地供應量將由按計劃配置改為靈活調整。下一步住建部也會出臺整治市場、約談開發商等措施。
上海市政府相關部門已經著手醞釀新的措施，借鑒香港"勾地"制度，改變"價高者得"的原有模式。這個在07年初試不久的政策，再次提出來，表明了政府一定要降房價的決心。
另外，為了避免單宗土地由于供地規模過大，出現開發商在競標后開發不了造成閑置的情況，全國可能會采用控制單宗地塊出讓的規模的制度，緩解地王地段的激烈競爭。此前南京已有實行"小宗地出讓"的做法。
種種跡象表明，房價越來越高，然而樓市拐點越來越近了。
(作者：馬躍成)
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