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社科院房地產藍皮書：2008年我國房地產市場調整有利于促進市場理性回歸
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 612 次
藍皮書指出，我國房地產市場調整的主要表現是銷售量大幅萎縮，這也成為房地產市場不景氣的主要標志。在這段時期，房地產市場的理性發展、可持續發展尤為重要。
藍皮書建議，政府應制定進促市場回歸理性、可持續穩定發展的相對長期性政策。一是應努力培育房地產合理價格的形成機制，促進市場由投機投資操縱牽引、開發商壟斷市場價格向自住性消費主導價格的轉型；二是更受歡迎的住房保障體系建設應包括保障大多數國民通過財富積累具有進入房地產市場的消費能力；三是調整和改善城市經濟結構，改變城市財政收入和城市建設發展過度依賴房地產業的現狀；四是需要時刻警惕房地產泡沫，遏制房地產泡沫應與控制銀行風險相結合；五是促進房地產業適應市場變化。
同時，開發企業應積極順應市場變化。面對不確定的需求面，面對因產品積壓和金融危機沖擊導致的存量資產價值縮水風險、流動資金緊張及目前原材料價格下跌等，企業更應關注機會成本，應積極適應和應對變化了的市場環境，順勢而為，正確處理眼前利益和長遠利益的關系，理性對產品價格定位，理性設定企業利潤預期，把產品價格調整到消費者購購能力上來，使市場的潛在需求轉化為有效需求。
購房者應成熟和理性，不跟風消費，量力而行，根據需要購房。
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