您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 房產新政 > 2009年榜首季度中國房地產市場呈現疲軟勢態
2009年榜首季度中國房地產市場呈現疲軟勢態
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 781 次
華北：寫字樓租金下降住宅購家仍觀望
全球性的金融危機對于華北各城市房地產市場的影響不斷加深。眾多跨國企業停止辦公樓擴租或者降低了預算，迫使開發商和業主下調租金以刺激市場潛在需求，這使得華北地區六城市寫字樓租金報價環比上季度下調?；趯ξ磥硎袌銮熬暗牟粯酚^預期，很多國內外的零售商也都放慢了開新店的計劃，北京的一些商家已關閉了經營不善的門店。相比較下，大連與西安所受影響較小，而北京、天津、青島及沈陽四城市的商業物業租金均表現出下跌的態勢。高端住宅銷售市場總體延續了價格環比下降的趨勢，開發商采用小幅降價方式促銷，然而大量潛在購房者仍然選擇以觀望為主。工業物業受整體市場需求下降的影響，北京、天津、大連及青島的工業物業租金平均報價下調，沈陽與西安兩城市情況相對較好，對工業物業需求穩定。
華東：物流及二線城市商業物業較平穩
全球經濟衰退持續影響華東地區房地產市場。一季度，除南京由于新項目報價較高，而取得6.3%租金增長外，華東其他城市的優質寫字樓租金均呈現下跌趨勢。杭州、南京和寧波三大二線城市的優質零售物業市場表現較為平穩，并略有增長。上海市場由于業主降低租金報價而使得租金環比下滑5.4%。住宅板塊，上海、杭州及寧波的高端住宅售價由于市場的打折促銷而繼續出現不同程度的下跌。盡管上海比上一季度下降1.5%，華東地區其它城市的物流市場本季度表現相對平穩。
華南：寫字樓租金降深圳住宅銷量大升
一季度，華南三地優質寫字樓租賃市場暫時未現回暖，廣州及深圳的租金繼續分別有5.5%和3.4%的適度降幅，廈門租金有1.6%的小幅下滑。廣州和廈門高端住宅市場售價降幅收窄，深圳市場銷售量有較大幅度回升，售價跟隨上一季度步伐下調了6.4%。廣州優質商鋪租金有溫和下調，深圳和廈門的租金變化不大。三個城市的工業物業租賃市場均需求減弱，以至租金下滑，但地價依然穩定。
中西部：高端住宅市場低迷商業物業平穩
全球經濟衰退繼續影響西部地區，表現為成都更多的寫字樓調整了租金。盡管如此，在二季度預計將出現一次供應的高峰，4棟乙級寫字樓將投入使用，提供總共約17.1萬平方米的辦公面積。雖然中低端住宅市場成交有所回升，但高端住宅的價格和成交量繼續下行。由于主要依靠本地市場，優質商業和工業市場表現相對穩定。本季度，武漢優質寫字樓市場平均租金出現小幅下跌。高端公寓銷售市場表現依舊低迷，但其平均租金輕微上浮。同期，武漢優質零售物業市場表現平穩。工業物業平均租金和工業土地價格有所下滑。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現房1-3-6-8棟在售，參考均價16000元/m2 74394
- 2海南那么美哪里安家好？ 67381
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了！ 65767
- 4海南買房的人后悔嗎？亂買肯定后悔 58339
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 58108
- 6臺灣明星都住哪？豪宅大曝光（組圖） 56662
- 7轉載一位外地人在海南買房的血淚史 52237
- 8瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區 51633
- 9在海南買房哪個城市好？哪個城市更適宜居??？ 51568
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點？ 50954
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態旅游區內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區|儋州市白馬井濱海新區
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發區天來泉大道
中國海南·?；◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區|海南儋州濱海新區濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區B區南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
