昨日，市住建委發(fā)布《關(guān)于定向安置用房實行網(wǎng)上簽約管理的通知》，加強定向安置房的監(jiān)督管理。拆遷安置家庭情況等信息也將錄入到北京市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)，并在市住建委備案。

未網(wǎng)簽不辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)

據(jù)一名定向安置房開發(fā)商介紹，定向安置房包括重大工程的拆遷安置、人口疏解的安置、農(nóng)民上樓的安置等。過去，北京的定向安置房并不都進行網(wǎng)上簽約，農(nóng)民上樓的“三定三限”安置房，都是直接簽訂紙質(zhì)合同也可以辦理產(chǎn)權(quán)證。

根據(jù)通知，從2007年以來列入全市政策性住房建設(shè)計劃的定向安置房項目，要全部納入北京市房屋交易權(quán)屬管理系統(tǒng)，實行統(tǒng)一管理。未實行網(wǎng)上簽約的定向安置住房項目，不予辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

“范圍是納入全市政策房建設(shè)計劃的定向安置房項目。沒有納入到計劃中的項目，比如一些回遷項目，是不強制要求辦理網(wǎng)簽的。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

購房家庭資格由區(qū)縣政府確定的主管部門審核

該負(fù)責(zé)人表示，實行網(wǎng)簽管理是因為定向安置房也屬于政策房，要確保分配使用的公開、透明，“如果沒有網(wǎng)簽將來是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的，而且這次的通知強調(diào)了定向安置房的分配管理由區(qū)縣負(fù)責(zé)。”

定向安置房的購房家庭資格，由區(qū)縣政府確定的主管部門負(fù)責(zé)審核。同時，購房家庭選房后，項目的開發(fā)單位要將拆遷安置家庭情況、購房人姓名、身份證號及所選房號情況錄入市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)，經(jīng)區(qū)縣主管部門及區(qū)縣政府蓋章確認(rèn)后報市住建委，“將來如果發(fā)現(xiàn)哪個項目或家庭存在問題，通過系統(tǒng)就可以立刻查詢到相關(guān)情況。”

市住建委要求，自該通知實施之日起，具備網(wǎng)上簽約條件的定向安置房項目，將直接納入市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)管理。暫不具備網(wǎng)上簽約條件的項目，開發(fā)單位應(yīng)在與被安置人簽訂紙質(zhì)合同后1個月內(nèi)，在市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)中提交項目簽約初步統(tǒng)計信息，作為正式網(wǎng)上簽約的前提。

- 影響

網(wǎng)簽后將受

限購政策約束

據(jù)了解，過去一些定向安置房并沒有進行網(wǎng)簽，雖然領(lǐng)取了房產(chǎn)證，但房屋的相關(guān)信息有可能還沒有進入北京市房屋權(quán)屬系統(tǒng)。

同時，北京今年實施的商品房限購政策及二套房貸等政策，對于家庭是否已有住房的核查，是通過房屋權(quán)屬系統(tǒng)查詢的。因此一些沒有網(wǎng)簽的定向安置房，有可能在房屋權(quán)屬系統(tǒng)中查詢不到。這些購房者再次購房時，就可能不受限購或二套房貸的約束。

一名業(yè)內(nèi)人士表示，這次發(fā)布的通知將完善這方面的管理，“定向安置房也屬于購購性質(zhì)的住房，應(yīng)該與其他住房一樣納入到相關(guān)政策中。定向安置房實行網(wǎng)簽后，這些房屋的信息在房屋權(quán)屬系統(tǒng)中就都能查到，因而在限購或二套房貸審核時就可以核查出來。”

(作者：馬力)