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臺(tái)北售房所得稅將上調(diào)8個(gè)百分點(diǎn)
編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天 閱讀 498 次
“財(cái)政部”要加碼課征臺(tái)北縣售屋所得稅。“財(cái)政部”初步會(huì)商確定，2010年出售房屋課稅所得比率，臺(tái)北市將從29%上升至37%，大漲八個(gè)百分點(diǎn)；臺(tái)北縣房?jī)r(jià)大漲，但售屋所得僅調(diào)增2%為18%，遭“財(cái)政部”退回要求“再加碼”。
“財(cái)政部”認(rèn)為，“國(guó)稅局”建議準(zhǔn)“直轄市”(2010年適用者僅臺(tái)北縣)的市，今年計(jì)算售屋所得額的比率僅自2009年所訂16%調(diào)高為18%，調(diào)升二個(gè)百分點(diǎn)，計(jì)算售屋所得比率甚至低于不動(dòng)產(chǎn)漲幅不大的高雄市，有低估漲價(jià)所得之嫌，必須再調(diào)高。“財(cái)政部”認(rèn)為，準(zhǔn)“直轄市”的市，售屋所得額至少應(yīng)比高雄市的20%高。
臺(tái)北縣目前為準(zhǔn)“直轄市”，12月25日即將升格為“直轄市”新北市。2010年出售房屋的財(cái)產(chǎn)交易所得額標(biāo)準(zhǔn)，是作為今年曾經(jīng)出售房屋，但未向“稅捐機(jī)關(guān)”提示購(gòu)入成本及出售價(jià)格的民眾，明年5月申報(bào)個(gè)人售屋財(cái)交所得時(shí)，使用的計(jì)稅依據(jù)。舉例來(lái)說(shuō)，臺(tái)北市今年售屋財(cái)交所得額為37%，應(yīng)以出售房屋評(píng)定現(xiàn)值的37%作為出售房屋的獲利，評(píng)定現(xiàn)值100萬(wàn)元的房屋，售屋所得即為37萬(wàn)元，再申報(bào)個(gè)人綜合所得依5%到40%的累進(jìn)稅率課征所得稅。
主管部門(mén)會(huì)商確定，房?jī)r(jià)漲幅的臺(tái)北市，今年出售房屋的民眾，計(jì)算售屋所得的比率應(yīng)該足額反映。臺(tái)北市2009年售屋所得額為29%，2010年上升為37%，為歷年較高的課征比率。
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