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北京規定開發商需定期公布物業收支情況
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 681 次
據介紹，此次制定的臨時管理規約制定規范及示范文本是《北京市物業管理辦法》重要的配套政策之一。它將作為業主入住后到成立業主大會這段時間里，開發商和業主對小區物業相關問題、業主的共同利益、業主應當履行的義務等事項，依法作出的約定。規約作為購房合同的附件，開發商和業主簽字后，就必須遵守。
由于《北京市物業管理辦法》中規定，開發商承擔前期物業責任。因此，臨時管理規約將由開發商制定。開發商應當在銷售房屋前制定臨時管理規約，并在銷售場所公示。
臨時管理規約的示范文本主要包括物業基本情況，物業使用、維護和管理，前期物業服務，裝飾裝修，頭次業主大會會議籌備以及物業項目查驗交接等內容，涵蓋了自物業交付給頭戶業主至業主大會成立前，小區內全部的重要物業管理事項。
示范文本對裝修作業時間予以明確，法定休息日、節假日全天及工作日12時至14時、18時至次日8時，禁止在已竣工交付使用的住宅樓內進行產生噪聲的裝修作業。同時，明確要求開發商不得擅自利用業主依法享有的物業共用部分進行經營活動，并應當及時公開物業服務合同履行情況及物業項目收支情況。
此外，示范文本還增加了頭次業主大會會議籌備和物業項目查驗交接的內容，目的是通過約定的方式，進一步促使開發商積極協助業主大會成立及配合物業項目查驗交接。
(作者：馬力)
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