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險資投資不動產限定三類大城市
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 472 次
辦法規定，保險資金直接投資股權， 于保險類企業、非保險類金融企業和與保險業務相關的養老、醫療、汽車服務等企業的股權。保險資金直接或者間接投資股權，該股權所指向的企業，應當符合的條件包括：產業處于成長期、成熟期或者是戰略新型產業，或者具有明確的上市意向及較高的并購價值；具有市場、技術、資源、競爭優勢和價值提升空間，預期能夠產生良好的現金回報，并有確定的分紅制度等。
在投資比例上，辦法要求，投資未上市企業股權的賬面余額，不高于本公司上季末總資產的5％，投資股權投資基金等未上市企業股權相關金融產品的賬面余額，不高于本公司上季末總資產的4％，兩項合計不高于本公司上季末總資產的5％。
直接投資股權的賬面余額，不超過本公司凈資產，除重大股權投資外，投資同一企業股權的賬面余額，不超過本公司凈資產的30％。投資同一投資基金的賬面余額，不超過該基金發行規模的20％。
不動產方面，保險資金不動產投資須遵守專地專用原則，不得變相炒地賣地，不得利用投資養老和自用性不動產（項目公司）的名義，以商業房地產的方式，開發和銷售住宅。保險資金投資的不動產，應當產權清晰，無權屬爭議，相應權證齊全合法有效；地處直轄市、省會城市或者計劃單列市等具有明顯區位優勢的城市；管理權屬相對集中，能夠滿足保險資產配置和風險控制要求。
在投資比例上，辦法規定，保險公司投資不動產（不含自用性不動產）的賬面余額，不高于本公司上季度末總資產的10％，投資不動產相關金融產品的賬面余額，不高于本公司上季度末總資產的3％；但兩項投資的賬面余額，合計不得高于本公司上季度末總資產的10％。投資單一不動產投資計劃的賬面余額，不得高于該計劃發行規模的50％；投資其他不動產相關金融產品的，不高于該產品發行規模的20％。
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