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濟南禁用集體土地進行房產開發 宅基地面積受限
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 587 次
《規定》要求，每戶村民只能擁有一處宅基地，新建宅基地面積標準為：城區規劃建設用地外緣地帶每戶面積一般不超過166平方米，其他地區每戶面積不得超過200平方米；建在山坡薄地及荒灘地上的，標準可以適當放寬，但較多不得超過264平方米。市區規劃城鎮建設用地范圍和已列入近期改造建設計劃的村莊，原則上不再審批宅基地。
根據規定，可在本村申請使用宅基地的條件包括，因結婚等原因需要分戶，而已有宅基地不能滿足分戶需求的；因村莊公共設施和公益事業建設占用原宅基地，需要重新安排宅基地的；經有批準權的人民政府批準，回原籍落戶定居且無住房的；因自然災害等原因導致原宅基地滅失的；區級以上人民政府規定的其他條件。
有下列6種情況之一的，將不予批準使用宅基地：包括不符合上述5項規定條件的；不符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊建設規劃的；原宅基地能夠滿足分戶需要或一戶多宅的；申請人不屬于本集體經濟組織成員的；轉讓、出租現有宅基地住宅或者將住宅改作他用的；其他不符合申請宅基地條件的。符合申請宅基地條件的村民，經所在村集體經濟組織同意，可購購本集體經濟組織內他人的宅基地，并依法辦理土地使用權變更登記手續。另外，嚴禁利用集體所有的土地進行房地產開發經營。
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