專家：受限《土地管理法》未涉及集體土地

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 640 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

針對國務院法制辦公布的《國有土地上房屋征收與補償條例（次公開征求意見稿）》，中國經濟網特邀請北京時代九和律師事務所高端合伙人王建文做客"中經在線訪談"進行解讀，在被問及為何集體土地房屋并沒有納入條例里時，王建文表示，集體土地問題不是不考慮，而是因沒有明確的法律依據將集體土地考慮進來。

據悉，在今年年初的新拆遷條例次征求意見稿中，條例的適用范圍只包括國有土地，農村集體土地被排除在外。然而從2007年以來，80%的暴力拆遷都發生在農村集體土地上，這才是迫切需要規范的領域。然而，在次征求意見稿中仍未將其納入進來。

對此王建文解釋說，國務院頒布行政法規需按照現行法律體系作為依據，集體土地的征收、補償或者他的再利用開發等相關的問題都要放在《中華人民共和國土地管理法》里面界定它。而目前土地法正在修改，因此目前并沒有明確的法律依據賦權給國務院制定集體補償征收辦法，所以條例里顯然無法提到集體土地的內容。

資訊來源：中國經濟網

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