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資本市場“加盟”房產估價領域
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 713 次
有益探索 寄予厚望
建設部副部長劉志峰在會上表示，此次資格互認推動了兩地房地產估價行業交流和發展，有利于拓展兩地房地產估價的服務領域、尤其是促進香港房地產估價服務向內地延伸，提升估價行業的國際競爭力。他并要求通過資格互認的兩地估價師／測量師們，認真學習兩地法律法規及行為規范，模范遵守職業道德，提高估價技術水平，以作為行業的表率。
中國房地產估價師與房地產經紀人學會常務副會長宋春華參加了大會并發言介紹說，隨著房改的深入和住房市場化進程的加快，房地產估價行業將廣泛服務于社會經濟生活的各個領域，業務將從主要為房地產交易提供價格參考，發展到為房地產抵押貸款、城市房屋拆遷補償、司法鑒定、房地產保險、課稅以及房地產市場調研、項目可行性分析、投資決策、政策咨詢等國民經濟各領域提供專業服務.
戴德梁行此次共有１１名香港測量師取得內地房地產估價師資格證，成為此次取得互認資格專業人員較多的國際顧問公司。香港專業聯盟主席、戴德梁行環球主席梁振英作為港方行業代表，建議以獲得互認資格的兩地房地產估價師／測量師為核心，組織成一個新的專業團體，共同搭建交流的平臺。香港測量師學會產業測量組主席余錦雄則展望，兩地間的成功合作，為將來攜手共同進軍世界市場，奠定了良好的基礎。
相互學習 擴展領域
宋春華說，無論從歷史背景還是市場成熟程度、行業管理體制等方面，內地估價行業的發展與香港尚存在較大差異，即使香港獲得資格互認的９７名測量師全部來到內地發展，也很難滿足市場的需求。因此他認為內地估價行業的市場化有賴于政府部門制定相應政策法規進行引導和規范，也需要監管部門和行業自律組織加強指導和監督。
另外，梁振英還提到，目前內地估價師的基本業務主要有三大部分：拆遷評估、土地招投標評估和銀行抵押貸款評估，而只要上市公司的固定資產里有房地產，那么房地產就成為間接的影響因素。因此，資本市場將成為房地產估價業務擴展的重要領域。
世邦魏理仕有限公司相關負責人認為，外資房地產評估機構的業務涉及房地產業各個環節，這種“一條龍”式的服務節省了運營成本，內地房地產估價行業應該利用資格互認的契機，把業務向高附加值的顧問業務拓展和轉移。
另據了解，房地產估價師執業資格在１９９５年１月１日起實施的《城市房地產管理法》中即規定了是一項法定制度，自同年舉行次全國性房地產估價師執業資格考試以來，截至２００３年底，我國內地取得該項資格的人員已達２７，０３１人，申請執業獲準注冊的房地產估價師１９，００９人。 (作者：陳迪)
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