您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 房產新政 > 難耐樓市升溫 開發商紛紛融資抄底拿地
難耐樓市升溫 開發商紛紛融資抄底拿地
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 612 次
上海證券報根據公告及企業官方信息統計，僅4月至5月間，包括華潤置地、龍湖地產、綠地、恒基地產、保利地產、金地、雅居樂、星獅地產、北京金隅、五礦建設等十家大型房地產企業已經融資及計劃融資總額超過520億元。融資方式包括增發、企業債、貸款(包括銀行授信)等。另外，北京金隅股份手持1450畝商品房土地儲備計劃赴香港上市，融資金額可能達到5億美元，此舉或率先開啟新一輪地產IPO大幕。
十大房企中，華潤置地5月19日宣布配股融資43億港元，集資凈額主要用作日后添置土地儲備及公司運營。金隅4月27日發行19億元7年期企業債券，部分募資用于保障性住房項目的投資。綠地獲得超過170億元銀行授信，支持其推進郊區新城、舊區改造、經濟適用房等多品類房地產項目投資。金地41億元融資計劃雖是投入現有四個房地產項目，但金地高層公開表示，今年計劃斥資百億元增加土地。
雖然有部分融資用途是開發現有房地產項目，但多數房企融資是為了趕上土地市場“低價期”的難得機遇。克而瑞(中國)上海區總經理于丹丹告訴記者，雖然商品房價量齊升，但地方政府目前顯得冷靜很多，在推地時對底價的設定相當理性和謹慎。根據中國地產網統計信息，今年以來，上海住宅用地的出讓價格與供給價格進入基本相符的時期，價格區間調整在1000至3000元/平方米之間。
于是，很多開發商視目前為進入土地市場的機會。4月底，杭州上城投經46輪競價競得上城區南山路一地塊，樓面價4.6萬元/平方米，再次刷新單價地王紀錄。5月，富力以240%溢價率拿下北京廣渠路10號地。值得關注的是萬科的集中出手，其以19.43億元在無錫、佛山購得超過87萬平方米的大型地塊，佛山地塊溢價50%。一向以嚴控風險著稱的萬科積極入市，令市場更加堅定回暖已經實質性到來。
對于未來土地市場的出讓趨勢，多數專家認為，一場席卷全國的土地出讓潮剛剛開始。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現房1-3-6-8棟在售，參考均價16000元/m2 74394
- 2海南那么美哪里安家好？ 67377
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了！ 65767
- 4海南買房的人后悔嗎？亂買肯定后悔 58339
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 58107
- 6臺灣明星都住哪？豪宅大曝光（組圖） 56661
- 7轉載一位外地人在海南買房的血淚史 52237
- 8瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區 51633
- 9在海南買房哪個城市好？哪個城市更適宜居住？ 51568
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點？ 50954
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態旅游區內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區|儋州市白馬井濱海新區
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發區天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區|海南儋州濱海新區濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區B區南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
