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“彈藥”漸充足 上市房企再掀“圈地運動”
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 683 次
上周，富力地產經過89輪競價，以高出起始價2.42倍的價格將北京廣渠門外10號住宅用地收入囊中。幾天后，又通過協議轉讓的方式、以7.5億元的價格獲得廣州從化市溫泉鎮溫泉村一塊綜合住宅用地。
萬科也在短短十日內先后在無錫和佛山拿下兩幅地。本月中旬，保利以3.85億元的底價拿下北京密云云水名苑居住項目用地，該地塊是今年來北京土地市場交易中面積的地塊。
事實上，此輪圈地活動自3、4月樓市回暖后便竄出苗頭。4月份，碧桂園、金地、綠地、SOHO中國、湯臣等知名企業紛紛出手，或從一級市場競價，或在二級市場收購。其中，尤以上市房企表現較為活躍。
“就土地市場而言，近期的激烈競價再次肯定了市場的回暖。”易居房地產研究院分析師張秀琴認為，此次土地市場的升溫主要原因有：一方面，3月以來的樓市“小陽春”給開發商回流了足夠的購地“彈藥”；另一方面，近幾月來銀行信貸的有所放開，也為大型房企注入了充足的流動性；加速推地、延緩土地出讓金繳納期限、啟用土地預出讓制、閑置兩年以上的土地可暫不收回土地使用權甚至土地閑置費還能減半等地方政府的新舉措也對土地交易的活躍也起到了推波助瀾的作用。
(作者：李和裕)
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