央行又加息專家提醒房貸族應(yīng)及時足額還款

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：福州日報閱讀 934 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　2011年央行頭次加息的“靴子”8日正式落地。銀行理財專家提醒，由于央行去年兩次加息，不少房貸族的月供已有所增加，建議房貸族要及時足額還款，避免留下不良信用記錄。

　　央行在2010年下半年采取了兩次加息行動，次是10月19日，次是在12月25日，上調(diào)的幅度均為0.25個百分點。

　　據(jù)了解，銀行在房貸款利率方面多采取3種調(diào)整形式：一是銀行利率調(diào)整后，客戶貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率；三是根據(jù)雙方約定來執(zhí)行，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率。

　　記者獲悉，目前榕城多數(shù)銀行都采取種利率調(diào)整方式，即以每年1月1日的央行基準(zhǔn)利率來決定房貸老客戶當(dāng)年的還貸利率。這樣，央行去年兩次加息的累加效應(yīng)，在今年1月份全部“釋放”出來。銀行理財專家舉例介紹，市民張先生購購頭套房，貸款100萬元，以貸款20年為例，基準(zhǔn)利率8.5折，2010年10月20日加息前的月供是6627.21元，次加息后月供6721.69元；2010年12月26日次加息后，月供變?yōu)?845.03元。這意味著，張先生從今年1月起，每月還款額要比加息前多增加217.82元。“如果央行今年只有這一次加息，明年1月起，張先生月供將增加至6941.15元，也就是說要比今年月供再增加96.12元。”

　　“倘若張先生沒有在還款賬戶上多增加一定的月供量，很可能造成銀行扣款不成功。”銀行理財專家介紹，從以往經(jīng)驗來看，不少房貸族不了解央行加息后月供要增加多少，有的市民仍按以往金額還款，結(jié)果影響了個人信用記錄，建議房貸族在每次加息后，提前了解月供的增加量，確保足額還款，避免留下不良記錄。

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