如何驗收隱蔽工程

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 579 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　所謂“隱蔽工程”，是指家庭中隱蔽在裝飾表面內部的管線工程和結構工程，包括電器回路、給排水、煤氣管道、用于固定支撐房屋荷載的內部構造等。由于“隱蔽工程”摸不著看不見，工程質量伸縮性大，施工過程監督難度大。一些不負責任的施工隊往往把“隱蔽工程”變成了“隱患工程”，給客戶造成了重大損失。所以隱蔽工程驗收，對家庭裝修的整體質量來說顯得尤為重要。“隱蔽工程”驗收方法：

　　1、電路改造：驗收電路時，一定要注意使用的電線是否為該的品牌以及電線是否達標。不達標的電線存在外皮粗銅芯細或者外皮細銅芯粗的情況，這兩種不達標的電線對電流負荷都有影響，導致業主在日后使用中存在安全隱患。

　　檢查電路改造時還要檢查插座的封閉情況，如果原來的插座進行了移位，移位處要進行防潮防水處理，應用3層以上的防水膠布進行封閉。同時還要檢查吊頂里電路接頭是否也用防水膠布進行了處理。

　　2、水路改造：對水路改造的檢驗主要是進行打壓實驗，打壓時壓力不能小于6公斤，打壓時間不能少于15時辰，然后檢查壓力表是否有泄壓的情況，如果出現泄壓則要檢查閥門是否關閉，如果出現管道漏水問題要立即通知工長，將管道漏水情況處理后才能進行下一步施工。

　　3、防水：防水驗收是中期驗收的另一個重頭戲。一般有地漏的房間都會做防水，防水是否到位不僅影響業主的日常生活，還影響樓下業主的利益。閉水實驗是家裝中常見的檢驗防水的方法，在進行閉水實驗時，工長需要同時與業主和樓下住戶確認閉水時間，然后關閉房間的泄水孔將水放入房間（水面高度不低于3cm），24公里后詢問樓下業主是否有滲漏現象。

　　除了檢查地漏房間的防水，業主還應驗收墻面的防水，檢查墻面防水時可以先檢查墻面的刷漆是否均勻一致，有無漏刷現象，尤其要檢查陰陽角是否有漏刷，避免陰陽角漏刷導致返潮發霉。

　　墻面的防水高度也要進行驗收，驗收時業主可以核對墻面的防水高度是否達到了公司承諾的高度，一般淋浴間的防水高度為1.8m左右，但從經濟的角度考慮，業主可以在淋浴區設置1.8m高的防水，其他區域設置高于1.5m的防水。

　　4、吊頂：驗收頭先要檢查吊頂的木龍骨是否涂刷了防火材料，其次是檢查吊桿的間距，吊桿間距不能過大否則會影響其承受力，間距應在600mm-900mm之間。再次要查看吊桿的牢固性，是否有晃動現象。吊桿應該使用膨脹螺栓固定，一些工長為了節約成本使用木栓，難以保證吊桿的穩定性。垂直方向上吊桿必須使用膨脹螺栓固定，橫向上可以使用塑料螺栓。較后還應該用拉線的方法檢查龍骨的平整度。

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