業(yè)主新家驗收注意點

編輯：海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 478 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

家庭一般分為五個方面驗收（水、電、瓦、木、油）。并以國家驗收規(guī)范和施工合同約定的質量驗收標準為依據(jù)對工程各方面進行，作為業(yè)主非專業(yè)驗收應注意以下幾點：　

　　一、水：水池、面盆、潔具，上下水管，暖氣等。　
　　看：水池、面盆、潔具的安裝是否平整、牢固、順直；上下水路管線是否順直，緊固件是否已安裝，接頭有無漏水和滲水現(xiàn)象；　

　　二、電：電源線（插座、開關、燈具），電視，電話。　
　　看：電源線是否使用國標銅線，一般照明和插座使用2.5平方線；廚衛(wèi)間使用4平方線，如果電源線是多股線還要進行焊錫處理后方可接在開關插座上；電視和電話信號線要和電源線保持一定的距離（不小于250mm）燈具的安裝要使用金屬吊點，完工后要逐個試驗。　

　　三、瓦：瓷磚（濕貼、干貼），石材（濕貼、干掛）。　
　　看：施工前要進行預排預選工序，把規(guī)格不一的材料分成幾類，分別放在不同的房間或平面，以使磚逢對齊，把個別翹角的材料作為切割材料使用，這樣就能使用質量較低的材料裝出較好的效果。　

　　四、木：門窗，吊頂，壁柜，墻裙，暖氣罩，地板。　
　　看：選擇木材一定要選烘干的材料，這樣才會避免日后的變形；木方要靜面涂刷防火防腐材料后方可使用，細木工板要選用質量高環(huán)保的材料。吊頂、墻裙每平米不少于8個固定點，吊頂要使用金屬吊點，門窗的制作要使用好些的材料以防變形。地板找平的木方要大些（不小于6×6）　

　　五、油：油漆（清油、混油），涂料，裱糊，軟包。　
　　看：裝飾裝修的表面處理較為關鍵，油漆一定要選用優(yōu)質材料，涂刷或噴漆之前一定要做好表面處理，混油先在木器表面掛平原子灰，經(jīng)打磨平整后再噴涂油漆，墻面的墻漆再涂刷前，一定要使用底漆（以隔絕墻和面漆的酸堿反應）以防墻面變色。

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