“兩會”后，房子是否還有投資價值？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 520 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　從來沒有一次兩會像今年這邊熱鬧，大家關注民生、教育、科技、低碳等，而關注較多的，就是房地產。溫總理、住建部部長，更是多次提到要穩定樓市發展。這似乎給人放出一個信號，房價會下行。

　　但GDP保8的措施，注定樓市會上演和去年相似的故事。地方官員保住官位的思想，也注定樓市會上演和去年相似的故事。故事的就是，上半年會平穩運行，下半年會走高。至于銀行等部門，也不希望房價會下跌，因此會出臺拯救樓市的措施。

　　但目前的現狀對于投資者來講，似乎很不利，兩會頻頻提到房價問題，樓市目前確實也平淡，似乎房價鐵定會下降。我們不說樓市會上演去年相似的故事，即使受宏觀調控影響，逆勢而為，只要投資得正確，還是會有所收獲的。我們要相信這點：房子在熊市時，投資也可賺到錢。

　　1、投資方式要正確。有些房子易于出租，但是不會有太大的，而另外一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。

　　2、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也還是需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。

　　3、兼顧短線和長線。要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。

　　4、要會尋找適當機會。這段時間，全國各地的樓盤有一些優惠、打折，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對于消費者而言，他們有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用較低的價格購到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在購房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經購了房的購房人，你再帶一個客戶來購房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。

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