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白領家庭年入40萬 購房購車教育理財方案
編輯:海南房產網 發布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發布當天 閱讀 783 次
高端白領家庭理財方案
張先生與趙女士均為外企職員,家中有一個8歲男孩,家庭的稅后年收入為40萬元。購有一套總價為90萬元的復式住宅,還剩10萬左右的貸款未還,因當初購房時采用等額本息還款法,張先生沒有提前還貸的打算。夫婦倆在股市的投資約為70萬(現值)。銀行存款25萬左右;每月用于補貼雙方父母約為2000元;每月房屋按揭還貸2000元,家庭日常開銷在3000元左右,孩子教育費用1年約1萬元左右。為提高生活情趣,張先生有每年舉家外出旅行的習慣,約12000元左右。趙女士有在未來5年購購套住房的家庭計劃(總價格預計為80萬元)。
此外,為接孩子讀書與自己出行方便,夫婦倆有購車的想法,目前看好的車輛總價約在30萬。夫婦倆想在十年后(2015年)孩子出國念書,綜合考慮各種因素后每年需要10萬元各種支出,共6年(本科加碩士)。理財建議
總體看來,張先生家庭的儲蓄能力、投資能力和償債能力都較強,結余比例較高,財務狀況較好。但其缺陷在于活期存款占總資產的比例過高,投資結構不太合理。因為孩子還在上學,雙方父母需要補貼,夫婦倆是家庭收入的主要來源,一旦出現風險,將會影響孩子的教育及家庭的正常生活,所以建議增加保險保障這一理財計劃。現在銀行存款25萬元左右,還剩10萬元左右的貸款未還。存貸利差高達每年3.24℅,這一情況在央行升息,房貸利率從明年開始調整后,將進一步加劇。另外家庭有購購轎車的想法,建議采用一次性付款的方式購車。
理財方案
1.現金規劃
客戶現有資產配置中,現金/活期存款額度偏高,對于張先生趙女士夫婦這樣收入比較穩定的家庭來說,保持三個月的消費支出額度即可,建議保留30,000元的家庭備用金,以保障家庭資產適當的流動性。這30,000元的家庭備用金從現有活期存款中提取,其中10,000元可續存活期,另外,20,000元購購貨幣市場基金。貨幣市場基金本身流動性很強,同時收益高于活期存款,免征利息稅,是理想的現金規劃工具。
2.保險規劃
建議客戶每年購購不超過4.5萬元的保險費用(家庭可支配收入的15%),具體如下:
A. 壽險:壽險保障約500萬,預計年保費支出30,000元。
B. 意外保障保險:保障額約250萬(意外保障額度等于未來支出的總額)。預計年保費支出5,000元。
C. 醫療保障保險(主要是重大疾病保險,額度夫婦每人約40萬,孩子約20萬,采用年交型,購購消費型保險)。預計年保費支出4,000元。
D. 住院醫療和手術費用保障(作為重大疾病的保險補充保險,額度按住院每天80元的標準,收入按照每人每次1萬元,其他費用保障依據依據具體需求分析)。預計年保費支出4,000元。
3.消費支出規劃
以客戶目前的經濟狀況來看,建議客戶在半年內購車,采取一次性付款的方式,這樣可避免現在高達5.58℅的車貸利息。可以從存款中支取220,000元,另外80,000從半年的收入結余中支取。購車后,預計每年的汽車花費為30,000元。由于客戶每年結余較大,建議五年半后一次性付清套房的房款80萬元,假定投資收益率3%,半年后開始五年內每年需投入150,000于短期債券市場基金。
4.子女教育規劃
兒子接受高等教育共需要600,000元的資金,建議購購債券型基金作為孩子的教育基金,假定率為6%,每年拿出50,000元進行定期定額投資即可達到預期目標。
5.退休養老規劃
在接下來的五年半里,除較初的半年付購車款外,每年會有19,000元的現金結余,可用選擇偏股型基金進行長期投資。期初的700,000金融資產及每年的19,000持續投入在10年之后會有1,640,000元的資金(預期未來10年股票類資產的收益率為7%),五年半之后房貸還完,會有150,000的閑置資金,可以將它再投資于平衡型基金(預期收益率為5%),在5年后會有830,000的資金。那么,客戶在十年之后會有2,470,000元的資金,可以用作養老。
通過以上規劃的執行,客戶的理財目標基本可以得到實現,財務安全得到保障的同時,整體資產的收益率在客戶的風險承受范圍內也比較理想。如果客戶財務狀況穩定,建議客戶可于一年后對本理財規劃進行調整。
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