我是外地人，今年27歲。2001年大學畢業，2003年結婚，現有一個女兒，老婆全職太太，我一個人上班。現在向大家匯報我的生活情況。都說北京女孩能造，但我老婆卻是我的聚寶盆，多虧了她，我在大學畢業后，開始了以房子為基礎，以一個人上班/一個人照顧家為形式的理財道路。

2001年畢業前，我認識了老婆,租住在1999年就租來的房子里，老婆啟發我，自己可以苦點，要我把其他的兩間租出去(我租的是3居,自己住的)，于是我的房租由每月2000降為0。

和家里借了頭付后，我在2002年購購了亞運村的一套房子，90平米（一直沒住,沒裝修，簡單租出幾年，06年賣出）：2003年，拿出自己幾年的的積蓄,又和家里借了一些錢，又購購了一套300平米的經濟適用房。2003年搬進去，結婚，一住就是3年，岳父母搬來和我同住。(06年也賣出)。

今年初，宏觀調控之前，賣出了亞運村的房子，每平米賺了4000元，總賺35萬；在經濟適用房政策被熱切關注中，悄悄賣出了經濟適用房，每平米賺了1000元，總賺30萬。(以上都是扣除了各種稅項等凈賺數字)。

我現在年薪20萬多一點(每年保持15%的穩定增長)，有一輛二手車，22萬購的；手機/招待/保險等都是單位報銷；現在住在朋友的家里，因為兩套房子都賣了，每月隨便給點錢；有時候給一些小公司做些咨詢公關的小項目，每年有3-5萬的外來收入。一年總收入25萬左右。

每個月的支出方面，養孩子加上上學1個月4000多，老婆維持這個家，贍養在外地的父親，岳父母家不用我管，養車每個月3000(因是品牌車，使用費較貴)，幾年來每個月的開支維持在1.2萬/月。因為現在朋友都在婚齡，結婚的較多，每年有1萬多的份子錢要準備，其他每年全家商業保險近3萬。

2006年賣出兩套房子后，還了父母部分借款，加上部分存款(幾年來除了結婚花了15萬，不過也收回來了，其他無重大開支)。本來想再購倆寶馬車，后來合計以后，還是決定購房子，于是在7月和8月，迅速的定下了4套房子，2套2居在亞運村，2套1居在二環內。總價不到300萬，頭付了100多萬。

現在所有的手續已經辦完，月供1萬。1套1居交房時間預計是2007年底，2套2居預計是2008年中。我成為真正的房奴。有一定對外欠款，兩邊父母共計12萬(可還可不還,還也是幾年后)，朋友12萬。

其他的收入情況需要說明，我1999年租住的房子在我搬出后，我當了二房東，每月可以賺到1000元。岳父母搬到我們的大房子后，他們的2居我們一個月可賺2000(不過11月以后他們就回去住了)；我自己現在租住的朋友的房子每個月1000多點(這里實在租價是3500)；岳父母的另外一套房子9月開始也將每月租金給我們使用兩年，每個月有7000元的租金收入。這樣今年我們的房租收入就可以達到8000-1000=7000元。

我家現在的月收入20000(我的工資等)+7000(租金收入),對比支出1.2萬+1萬(月供),每月還有5000元的盈余；用于支付朋友的欠款，預計2008年初可以還完。因為從2007年中下旬開始，我新購的2套1居( )可以有租金收入7000元/月，可以用來還債。2008年中開始，我新購的兩套2居可以租出9000元/月。屆時即使我的工薪沒有突發的增長，保持穩定增長，出去岳父母支持的租金收入，我的情況將會有很大的好轉：

2007年中下旬：月收入20000(我的工資等)+7000(租金收入，岳父母支持的)+7000(新增房租收入)，對比支出1.2萬+1萬(月供)，每個月盈余1.2萬。

2008年9月開始：月收入20000(我的工資等)+7000(2套1居收入)+9000(2套2居收入)，對比支出1.2萬+1萬(月供),每個月盈余1.4萬。

屆時我將用10個月的時間還完父母的債。再過1年,又可以考慮購新房子和換車了。

但是，2006年9月開始，一直到2008年9月，特別是較近的幾個月，是我家較艱苦的還債期。但這只是黎明前的黑暗，我等待著，歡呼著2008年8月的快速到來！

摘自: 新華網

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