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住房貸款要繳多少“費”？
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 639 次
時下，居民在申辦“銀行個人住房貸款”、“個人住房公積金貸款”、“個人住房組合貸款”這3種貸款時，需繳納以下費用：
評估費建行個人住房貸款中規定：新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費，但對政策性公積金住房貸款的申請人簽訂購房合同后，需支付較低100元以上的評估費。
抵押登記費借款人在申辦個人房貸時，頭先需持房屋產權證到房屋產權登記部門辦理住房貸款抵押登記手續，抵押登記部門將收取抵押登記費。
保險費中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》規定，為保證住房貸款的安全，借款人必須提供貸款擔保。目前貸款擔保方式主要有4種：①財產抵押加連帶責任保證擔保；②財產抵押加購房綜合險；③財產質押擔保；5連帶責任擔保。上述第③5種擔保方式不需要購保險；而第①②種方式必須購保險。
律師費或公證費個人在申辦銀行住房貸款時，銀行委托律師事務所或公證部門，對借款個人進行資格認證，借款人需按每單申請貸款額的4‰(較低100元)支付律師費或公證費；如申辦政策性公積金貸款的，則不需支付律師費或公證費；但如申辦組合貸款的，商業性貸款部分需按規定支付相應的律師費或公證費。
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