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工商部門提醒：購購“二手房”應注意五點事項
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 573 次
“二手房”量價齊升已成為很多地區樓市走向的共同趨勢，甚至在部分城市二手房交易量已經超過新建商品房。在此，寧夏工商部門提醒廣大購房者在購購“二手房”時注意以下事項：
一是購房前，頭先要弄清楚房屋所有權是否真實、完整、可靠，弄清楚房屋的權屬，確保房屋的產權證不是偽造的，其次搞清楚是否有產權糾紛。
二要注意產權證上的房產部門是不是真實的，看清房屋是公房還是私有房。一定要弄清原單位是否同意出售該房屋。
三要弄清楚辦理購購“二手房”的規定程序。購購“二手房”切勿輕信賣方所謂的“承諾”。購購“二手房”，必須由購賣雙方簽訂《房屋購賣合同》，并到房屋所在地房產交易管理部門，辦理登記、過戶和交納國家規定的稅費等手續。
四要弄清楚所購“二手房”的準確面積（統稱建筑面積）。弄清房屋的年限，看清建筑面積和房屋的使用面積是否和產權證上的一致，有無私搭亂建、天花板漏水、墻壁脫皮等現象。
五要詳細了解物業管理、保安裝備、小區環境、水電供給情況；全面考察房屋周圍環境，如噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區衛生清潔等情況。
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