提醒購(gòu)購(gòu)“二手房”應(yīng)注意五點(diǎn)事項(xiàng)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 621 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

“二手房”量?jī)r(jià)齊升已成為很多地區(qū)樓市走向的共同趨勢(shì)，甚至在部分城市二手房交易量已經(jīng)超過新建商品房。在此，工商部門提醒廣大購(gòu)房者在購(gòu)購(gòu)“二手房”時(shí)注意以下事項(xiàng)：
　　
　　一是購(gòu)房前，頭先要弄清楚房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠，弄清楚房屋的權(quán)屬，確保房屋的產(chǎn)權(quán)證不是偽造的，其次搞清楚是否有產(chǎn)權(quán)糾紛。
　　
　　二要注意產(chǎn)權(quán)證上的房產(chǎn)部門是不是真實(shí)的，看清房屋是公房還是私有房。一定要弄清原單位是否同意出售該房屋。
　　
　　三要弄清楚辦理購(gòu)購(gòu)“二手房”的規(guī)定程序。購(gòu)購(gòu)“二手房”切勿輕信賣方所謂的“承諾”。購(gòu)購(gòu)“二手房”，必須由購(gòu)賣雙方簽訂《房屋購(gòu)賣合同》，并到房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門，辦理登記、過戶和交納國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)等手續(xù)。
　　
　　四要弄清楚所購(gòu)“二手房”的準(zhǔn)確面積（統(tǒng)稱建筑面積）。弄清房屋的年限，看清建筑面積和房屋的使用面積是否和產(chǎn)權(quán)證上的一致，有無私搭亂建、天花板漏水、墻壁脫皮等現(xiàn)象。
　　
　　五要詳細(xì)了解物業(yè)管理、保安裝備、小區(qū)環(huán)境、水電供給情況；全面考察房屋周圍環(huán)境，如噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區(qū)衛(wèi)生清潔等情況。

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