二手房問答：購無產(chǎn)權(quán)證的二手房是否有風(fēng)險(xiǎn)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 638 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

翟小姐咨詢：她想購一套還沒有辦產(chǎn)權(quán)證的新二手房，中介說要做公證，她想知道這樣做是不是有較大的風(fēng)險(xiǎn)。另外，營業(yè)稅是按賣方當(dāng)初購房合同的總價(jià)的5.5％還是賣房時(shí)總價(jià)的5.5％？

答：沒有辦理產(chǎn)權(quán)的二手房是無法過戶的。對購賣合同辦理公證，可以解決雙方合同真實(shí)性的問題，但不能保證不出現(xiàn)糾紛。營業(yè)稅是根據(jù)雙方交易價(jià)格進(jìn)行征收的。按要求，購房合同上的交易價(jià)格應(yīng)該真實(shí)。如果交易價(jià)格明顯低于市場價(jià)格，房地產(chǎn)交易可另行確定交易價(jià)格，并另核定稅款。

摘自《青島早報(bào)》

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進(jìn)信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會標(biāo)明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。