如何辦二手房公積金貸款

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 655 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

如何辦二手房公積金貸款

　商業貸款利率上調后，公積金貸款因為利率低開始受到更多購房人的青睞。目前，公積金貸款的頭付也提高了，貸款門檻提高。現在，申請公積金貸款應該辦理什么樣的手續呢？記者咨詢了“信”理財顧問，其詳細解釋了申請公積金貸款手續。

　　，到當地住房公積金管理提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協議（購購商售房許可證復印件；建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批準文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區縣的公積金管理申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款申請書》。貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

　　，簽訂借款合同。當地公積金管理（或委托銀行）審核批準借款人的申請后，借款人與公積金管理簽訂借款合同和抵押合同（用房地產抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保）。

　　第三，辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證。屆時，需要帶好房產證（及土地證）、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續。

　　第四，借款人用房產抵押辦理完抵押手續后，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理。屆時，公積金管理將委托建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。

　　“信”市場人士提醒購房者，申請二手房公積金貸款時要注意：

　　1.申請時借款人及所在單位已連續一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款人及配偶未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還完畢；

　　2.借款人需具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份；

　　3.借款人需具有購購住房的合同或協議，且頭期付款達到相關要求；

　　4.借款人需有穩定的經濟收入，信用良好，有相應的貸款償還能力；

　　5.借款人需有公積金管理認可的資產作為抵押或質押。

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