節(jié)后，隨著白領(lǐng)上班族、外地打工者的歸來，海口租房市場一片火熱，不過并未出現(xiàn)一房難求的局面。商報記者走訪了海口租房市場了解到，去年年底租房市場的價格上漲了100元—200元，今年的租房市場價格依然堅挺并未出現(xiàn)回落。

　　海口租賃市場房源充足

　　房租單間價格至少700元以上

　　龍華路及龍昆南路部分房屋中介公司的工作人員介紹，現(xiàn)在比較搶手的單間及2房一廳的房子目前租房價格不低，2房一廳家具齊備的房子目前房租在1300元—1800元之間浮動,空房至少在1000元以上，位于龍華路某樓盤的2房一廳的空房價格則為1400元。

　　單間家具齊備的價格在1100元左右，單間空房則至少為800元，而龍華路上的某小區(qū)的一室一廳家具齊備的房子房租為1300元左右。

　　龍昆南路某家房產(chǎn)中介置業(yè)顧問付小姐告訴記者，目前所有的房源中，較便宜的當屬位于中國城附近的30多平米的大開間，有部分家具，價錢為700元。其余的房子，較便宜的也得1000元以上。龍昆南路上的房子家具齊備，2房一廳價錢至少在1600元以上，一室一廳也得1100元。

　　另一家房產(chǎn)中介的置業(yè)顧問林小姐也表示，目前房源中較便宜的單間價格都在700元以上，比這個價錢還低的就是使用時間較長、很偏僻的房子了。

　　海口房租市場價格依舊堅挺

　　房租如此之高，租房市場并未受到冷落。海口的付小姐表示，從春節(jié)后開始上班到現(xiàn)在，6天時間里已經(jīng)租出去4套房子。

　　大多數(shù)房產(chǎn)中介都表示，目前租房市場，房源充足，并未出現(xiàn)一房難求。那為何還會出現(xiàn)房租高位運轉(zhuǎn)的局面?房產(chǎn)中介的工作人員認為，原因主要是市場需求旺盛，外來員工到海南工作，大多選擇租房;高房價讓很多人購不起房，紛紛開始租房，市場需求讓高房租持續(xù)“發(fā)燒”。

　　記者采訪中發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)中介公司的工作人員都表示，與2009年相比，今年的房租上漲很明顯，漲幅至少在30%以上。但是與去年相比，價錢并未出現(xiàn)大幅上漲。

　　隨著北方候鳥來海南過冬，今年春節(jié)前出現(xiàn)了一波房租上漲潮，幾乎所有規(guī)格的房租都上漲100元—300元不等。春節(jié)開始上班后，房租的價錢依舊維持高位運轉(zhuǎn)，并未出現(xiàn)回落的跡象。

　　去年炒得沸沸揚揚的高房價在一定程度上催高了房租價格。付小姐表示，去年房價被炒高，不少工薪購不起房，就只能加入租房大軍，有一段時候甚至出現(xiàn)了一房難求的情況。

　　租房價格近期難有回落

　　大多數(shù)房產(chǎn)中介都表示，依照目前租房市場的需求來看，高房租難有回落。根據(jù)以往經(jīng)驗，春節(jié)前因為北方“候鳥”來海南過冬，房東會趁勢漲價，也就是說春節(jié)前租房市場會出現(xiàn)一波漲價。

　　隨著北方“候鳥”的離開，外來打工人員也開始進入海南，大多數(shù)外來打工人員選擇租房，租房市場就保持持續(xù)火熱的狀態(tài)。

　　今年也不例外，付小姐認為，目前房租很難回落到前兩年的水平，目前物價飛漲，房東會根據(jù)市場的需求進行價格的變動。目前由于租房市場的剛性需求，房租價格在近段時間還會繼續(xù)飛一會，下降的可能性很小。

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