2月16日公布的京版國(guó)八條提出，北京將增加住房用地有效供應(yīng)，加強(qiáng)對(duì)企業(yè)土地市場(chǎng)準(zhǔn)入資格和資金來(lái)源的審查，在中低價(jià)位普通商品房用地供應(yīng)中全面推行限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)的土地出讓方式，杜絕土地出讓中連續(xù)出現(xiàn)地王的情況發(fā)生。

調(diào)控細(xì)則提出，北京將增加住房用地有效供應(yīng)，優(yōu)先保證保障房建設(shè)用地。

確保保障房建設(shè)用地占全市住房供地的50%以上，各類(lèi)保障房和中小套型普通商品房用地不低于住房用地年度供應(yīng)總量的70%。商品住房用地計(jì)劃供應(yīng)量不低于前兩年平均實(shí)際供應(yīng)量。總結(jié)去年推出的限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)的土地出讓方式，并在中低價(jià)位普通商品房用地供應(yīng)中全面推行。

同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)企業(yè)土地市場(chǎng)準(zhǔn)入資格和資金來(lái)源的審查，參加北京土地競(jìng)購(gòu)的單位和個(gè)人，必須說(shuō)明資金來(lái)源及提供相應(yīng)證明。對(duì)擅自改變保障房用地性質(zhì)的，堅(jiān)決糾正并嚴(yán)肅查處。開(kāi)展商品房用地使用情況專(zhuān)項(xiàng)檢查，對(duì)超過(guò)2年沒(méi)有取得開(kāi)工許可證進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)的的，收回土地使用權(quán)，并處以閑置一年以上罰款。

此外，還將依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)投資達(dá)不到25%以上的（不含土地價(jià)款），不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同預(yù)定的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

調(diào)控細(xì)則要求，要杜絕土地出讓中連續(xù)出現(xiàn)樓面地價(jià)超過(guò)同類(lèi)地塊歷史較高價(jià)的情況發(fā)生。

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